Residencial en venda a Camino de Casa Muñiz-tacones, Sierín

Presentamos 2 fincas ubicadas en San Andres de los Tacones, a tan solo 10 minutos del centro de Gijon y sus playas, 15 minutos de Oviedo y Aviles, y 30 minutos del Aeropuerto de Asturias, en un enclave de valles con vistas despejadas y la cercania a las principales ciudades de la region. Las propiedades constan de 1 terreno edificable de 2.017 m2 de los cuales se puede construir en su vertice 300m2 de casa o chalet unifamiliar en 2 plantas y en cual tiene a pie de finca luz, agua, fibra optica internet, saneamiento alcantarillado, alumbrado publico y carretera asfaltada hasta el camino de entrada a las fincas, y la otra finca agraria de 3.147 m2 frente a la anterior que les divide el camino. Los 2 terrenos son semillanos en toda su extension, tienen parte de arboleda en su perimetro, muy buen drenaje de agua especialmente si se utiliza para plantaciones, cultivos, arboles frutales,etc.. A reseñar que tiene a escasos metros parada de autobus y a 1 kilometro parada de tren Renfe hacia Gijon y Oviedo en ambos sentidos para poder desplazarse en transporte publico y tener todos los servicios cercanos. Ademas la zona es muy tranquila y es ideal para desconectar de la ciudad rodeado de un paisaje de vistas a amplios valles, bosques y sendas para caminar rodeado de naturaleza. Si quieres comenzar tu proyecto de nuevo hogar y consolidar tu futuro con buenas perspectivas, no pierdas la ocasion de adquirir los terrenos como inversion y rentabilidad a corto plazo.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones
Patrimoniales-y-AJD