Residencial en venda a Nicaragua, 26, La Calzada

Oportunidad de Inversión: Suelo Urbano para 18 Viviendas en La Calzada / Jove (Gijón)
Se ofrece en venta un conjunto de suelo urbano compuesto por 4 fincas registrales, estratégicamente situado en el barrio de La Calzada / parroquia de Jove (Gijón), a escasos metros de la zona marítima y de las playas de Poniente y del Arbeyal.
Datos Urbanísticos y Edificabilidad:
• Calificación urbanística: Ordenanza 1 Grado 3 (1.3) — Uso característico: Residencial.
• Superficie total del ámbito: 911 m2 (Superficie neta: 806 m2 / Dotaciones públicas: 105 m2).
• Edificabilidad: Capacidad para 18 viviendas (1.850 m2 edificables).
• Superficie construida residencial residencial neta (tras 10% de cesión): 1.665 m2.
(Nota catastral: Las fincas situadas en C/ Central cuentan con la Ref. Catastral 2045713TP8224N0001AO con 250 m2 gráficos).
Estado Jurídico y Titularidad:
• Titular: 100% Pleno dominio.
• Cargas: Libre de cargas hipotecarias o embargos (únicamente afecciones fiscales vigentes).
Entorno y Comunicaciones:
Ubicación privilegiada en un entorno urbano totalmente consolidado, rodeado de todos los servicios, comercios y equipamientos básicos. Conexión rápida a la autovía A-66 (a 28 minutos de Oviedo) y a solo 15 minutos en coche del centro urbano de Gijón.