Residencial en venda a Carlos Prieto, 16, Jove

Excelente oportunidad de inversión en el ámbito de actuación AUA-123, ubicado en una zona estratégica de expansión y consolidación: entre la Calle Carlos Prieto y el Camín Viejo del Musel. Un proyecto diseñado para quienes buscan seguridad urbanística y alta rentabilidad.

💰 CONDICIONES ESPECIALES DE VENTA
Producto Bancario: Activo de entidad financiera con excelentes condiciones de mercado.

Aclaración Fiscal (ISP): Operación sujeta a Inversión del Sujeto Pasivo (Art. 84.Uno.2º LIVA). Esto permite una optimización financiera clave para el promotor, al no tener que desembolsar el IVA en la compra (sujeto a requisitos legales).

📐 FICHA TÉCNICA Y EDIFICABILIDAD
Superficie Total del Ámbito: 10.217,00 m2

Superficie Máxima Edificable: 2.045,00 m2t

Uso Predominante: Residencial Colectiva Libre.

Número de Viviendas: Proyecto estimado para 10 viviendas exclusivas.

Altura Máxima: 11 metros (PB + 2/3 plantas), permitiendo diseños arquitectónicos modernos y luminosos.

Aprovechamiento Medio: 0,20 m2/m2.

✨ VALOR AÑADIDO DEL PROYECTO
El ámbito AUA-123 no es solo suelo edificable; es la creación de un entorno de vida de alta calidad:

Zonas Verdes: Cesión de 810 m2 para espacios libres.

Equipamientos: 1.227 m2 destinados a uso dotacional público.

Entorno Urbano: Integrado en el Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón, con toda la normativa definida y lista para gestión.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en una zona con excelente conectividad, ideal para familias que buscan la tranquilidad de las nuevas áreas residenciales de Gijón sin renunciar a la proximidad de los servicios urbanos.

¿Es usted promotor o inversor? No deje pasar esta oportunidad técnica y fiscalmente optimizada.

Para recibir el dossier técnico completo (Ficha Urbanística, Planos SC2-14-10-15 y Certificación):

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