Residencial en venda a Av Xaloc, La Sentiu

¡GROCASA Gavà presenta una extraordinaria oportunidad para construir una vivienda exclusiva en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de Gavà: la prestigiosa urbanización La Sentiu!

Esta magnífica parcela urbana de 988 m² combina privacidad, naturaleza y una excelente conexión con Barcelona, ofreciendo el escenario perfecto para desarrollar una vivienda totalmente personalizada. Ubicada en un entorno consolidado de viviendas unifamiliares, destaca por su tranquilidad, baja densidad urbanística y privilegiado entorno natural.

La parcela cuenta con suelo urbano consolidado y uso residencial unifamiliar, permitiendo la construcción de una vivienda aislada. Su superficie de 988 m² supera la parcela mínima exigida de 900 m², ofreciendo amplias posibilidades para crear un proyecto residencial a medida.

En cuanto a los parámetros urbanísticos, permite una ocupación máxima del 20% para la edificación principal y un 5% adicional para construcciones auxiliares, con una edificabilidad de 0,316 m² techo/m² de suelo. La altura máxima permitida es de 9 metros**, equivalente a planta baja más una planta piso. Además, los retranqueos de 5 metros respecto a calle y linderos favorecen una excelente implantación y garantizan privacidad.

Por sus dimensiones y configuración, podrán plantear una vivienda con jardín, piscina, terrazas, zona chill-out y diferentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Una parcela ideal para quienes no quieren adaptarse a una vivienda existente, sino crear desde cero el hogar que siempre han imaginado.

La Sentiu ofrece la tranquilidad de un entorno residencial rodeado de naturaleza, sin renunciar a la proximidad del centro de Gavà, colegios, comercios, restauración y servicios. Además, su cercanía al Parque Natural del Garraf y a las playas de Gavà permite disfrutar de un entorno mediterráneo privilegiado y de numerosas actividades al aire libre.

Una oportunidad ideal para familias, auto-promotores o inversores que busquen ubicación, privacidad, naturaleza y la posibilidad de construir una vivienda completamente personalizada.

¡VEN A CONOCER TU PROXIMO HOGAR!

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El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, gestoría, registro de la propiedad, ITP, AJD ni honorarios de intermediación. Nuestros asesores te informarán con detalle antes de realizar la visita.
Este inmueble es comercializado por la oficina Grocasa Gavá, ubicada en Carrer de Sant Lluís, 49, local 3 08850 Gavà, con razón social GR GAVALLAR SL y CIF B24829020. Registro AICAT 14304.

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