Residencial en venda a Urbanizaciones

Una excelente oportunidad para construir la vivienda que siempre has imaginado en uno de los entornos residenciales más tranquilos de Marxuquera.

Se ofrece solar de 611,94 m2 situado en la urbanización Xauxa, Marxuquera (Gandia), una ubicación perfecta para quienes buscan espacio, privacidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad de Gandia y sus servicios.

La parcela permite la construcción de una vivienda residencial aislada de planta baja + primera planta (PB+I), con una altura máxima de 7,50 metros, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda amplia, cómoda y perfectamente integrada en el entorno.

PRINCIPALES PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Superficie de parcela: 611,94 m2.
Uso: Residencial.
Tipología: Edificación aislada.
Número de plantas: PB + I.
Altura máxima: 7,50 m.
Retranqueo a fachada: 4 m.
Separación mínima a linderos: 3 m.
Ocupación máxima: 35 % de la parcela.
Edificabilidad máxima: 0,35 m2/m2.
Superficie edificable aproximada: 214,18 m2.
Posibilidad de ampliar la superficie de parcela, existiendo la opción de adquirir metros adicionales para quienes busquen todavía más espacio.

Una parcela con el tamaño y las condiciones ideales para proyectar una vivienda unifamiliar independiente, con jardín, terrazas, piscina y espacios exteriores, adaptada completamente a las necesidades de cada propietario.

Una oportunidad especialmente interesante para quienes prefieren construir a su medida en lugar de adaptarse a una vivienda ya existente.

La información urbanística indicada se facilita a título informativo y deberá ser verificada y concretada mediante la correspondiente consulta o certificación urbanística municipal y el proyecto técnico.