Residencial en venda a Centro

MYZ02893 - Se ofrece parcela urbana consolidada en Estepona, ubicada en una de las zonas con mayor atractivo comercial y residencial del municipio. Se trata de un activo con proyecto definido y alta edificabilidad, ideal tanto para promoción residencial urbana como para alojamiento turístico de alta rotación. Su configuración urbanística y entorno consolidado la convierten en una inversión sólida con excelente potencial de rentabilidad.

Características principales:
- Parcela urbana consolidada
- Superficie de parcela: 245 m2
- Edificabilidad proyectada: 1.049 m2
- Altura prevista: Planta baja + 3 plantas + torreón retranqueado
- Ocupación: 100 % en planta baja
- Uso: Residencial y comercial

Opciones de desarrollo (según proyecto):

Opción A Promoción Residencial:
- Entre 8 y 10 viviendas
- Superficies aproximadas entre 80 y 90 m2
- Tipologías de 2 y 3 dormitorios
- Local comercial en planta baja (150 m2)

Opción B Alojamiento Turístico:
- Hasta 15 unidades tipo apartamentos turísticos
- Configuración independiente y orientada a explotación vacacional
- Ideal para inversores especializados en rentabilidad por rotación

Ventajas competitivas:
- Ubicación en núcleo urbano consolidado
- Entorno con comercio, restauración y servicios
- Cercanía a zona portuaria y paseo marítimo
- Proyecto adaptable a distintos modelos de negocio
- Alta demanda tanto residencial como turística en Estepona

Datos económicos:
- Precio: 2.600.000 €
- Repercusión de suelo (según proyecto): 2.478 €/m2t
- Honorarios profesionales: 3 % + IVA
- Gastos e impuestos no incluidos