Residencial en venda a Calle Fuentecilla, 25, Machado - Las Barreras

Un lugar donde las mañanas huelen a tierra húmeda. Bienvenidos a Machado. Este lugar es una de las joyas rurales mejor preservadas de El Rosario. Su altitud y orientación proporcionan un microclima excepcional y vistas panorámicas completamente despejadas hacia el Océano Atlántico y el Valle. Combina de manera idónea el estilo de vida pausado, libre de ruidos y contaminación urbana, con una accesibilidad estratégica incomparable: se localiza a escasos minutos de las conexiones con la Autopista del Norte (TF-5) y la Autopista del Sur (TF-1), facilitando traslados rápidos hacia San Cristóbal de La Laguna y Santa Cruz de Tenerife. Aquí ponemos a la venta dos exclusivos lotes de parcelas residenciales, completamente independientes y resultantes de una agrupación estratégica de parcelas (unificadas de 2 en 2). Con esta inteligente disposición, cada propiedad estabiliza su superficie neta por encima de los 720 m², superando con creces el mínimo de 600 m² exigido por la estricta normativa urbanística local para garantizar la concesión inmediata de licencias de obra para viviendas unifamiliares aisladas.
Detalles del producto y la distribución:
- Lote en esquina (Parcelas 6 Y 7): 892,28m2 BRUTO = 721,57 m2 NETOS de terreno ideal para una villa de líneas modernas. Su posición escalonada garantiza luz natural todo el día y vistas despejadas.
- Lote Alto (Parcelas 8 Y 9): 757,81M2 BRUTO = 730,40 m2 NETOS con un imponente frente de fachada en esquina que permite un diseño arquitectónico representativo y un cómodo acceso de vehículos.

Precio Exclusivo por Lote: 107.073 €

Ventajas destacadas de la zona y entorno:
- Conexión Inmediata: Situadas a escasos minutos del prestigioso Colegio Alemán (Deutsche Schule), convirtiéndose en el suelo más buscado por familias que desean eliminar los trayectos diarios de sus hijos hacia un prestigioso centro escolar como es el DSchule. Además de otro centro escolar, Pabellón de nueva construcción, armónico con el entorno, etc.
- Seguridad Jurídica Blindada: La segregación original está autorizada e inscrita en el Registro de la Propiedad, libre de cargas. La posterior agrupación para cumplir la normativa de edificabilidad asegura una compra limpia y tramitación hipotecaria directa.
- Ubicación y Clima: Un entorno residencial de baja densidad, rodeado de senderos históricos como el Camino Viejo de Candelaria, la Ermita y otros del Rosario, pero perfectamente conectado con la TF-28 y autopistas TF-1 y TF-5. Disfruta de la tranquilidad del entorno rural estando a escasos minutos de la conexión metropolitana.
Este espacio, es ideal tanto para familias que desean diseñar su propia casa con piscina y amplios jardines privados, como para pequeños inversores que buscan construir una villa de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda residencial de El Rosario.

Nota técnica: Cada grupo de 2 parcelas, se vende de forma conjunta e inseparable para dar estricto cumplimiento a los parámetros de la ordenanza Ciudad Jardín (CJA-2). Puede solicitar información de los planos de resultados y memoria técnica.

Es un suelo urbano optimizado para proyectos modernos y compactos en un entorno rural pero sin renunciar a las mejores ventajas de un entorno urbano.

**Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. La oferta está sujeta a posibles errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. El precio mostrado no incluye los gastos e impuestos derivados.**