Terreny en venda a Calle Toledillo, El Puente del Arzobispo

Suelo urbano + finca rústica con vistas al río Tajo | Gran potencial residencial, turístico y hotelero | El Puente del Arzobispo (Toledo)

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL PUENTE DEL ARZOBISPO (TOLEDO)

Se ofrece conjunto de parcelas con enorme potencial urbanístico, residencial y turístico en una ubicación estratégica dentro de El Puente del Arzobispo, uno de los municipios más relevantes de la comarca de La Campana de Oropesa.

La propiedad está compuesta por:

• Parcela 1 – Suelo Urbano Superficie: 14.385 m²
• Parcela 2 – Suelo Rústico Superficie: 23.844 m²

UBICACIÓN Y ENTORNO

La finca se sitúa junto al límite sur del casco urbano, con acceso directo y excelentes comunicaciones locales. El Puente del Arzobispo destaca por ser uno de los municipios con más actividad y servicios de toda la comarca, contando con comercios, hostelería, servicios básicos y actividad turística vinculada al río Tajo y al turismo rural.

La zona ofrece un entorno natural privilegiado, tranquilidad, vistas despejadas y una creciente demanda de viviendas unifamiliares, alojamientos rurales y proyectos turísticos.

PUNTOS FUERTES DE LA PROPIEDAD ✔ Amplia superficie urbana lista para desarrollo ✔ Excelente oportunidad para promoción inmobiliaria ✔ Vistas abiertas al río Tajo ✔ Acceso rodado ✔ Disponibilidad de agua corriente ✔ Suministro eléctrico próximo ✔ Alcantarillado municipal ✔ Gran versatilidad de usos ✔ Ideal para inversión, promoción residencial o complejo turístico

POTENCIAL URBANÍSTICO Se plantea una ordenación óptima con aproximadamente 46 parcelas edificables destinadas principalmente a viviendas adosadas o pareadas.

Características orientativas PARCELA 1: • Planeamiento de edificación de 46 parcelas entre 240 y 300 m² • Frentes aproximados de 9 metros • Viario interior ya planteado • Posibilidad de desarrollo organizado y eficiente

USOS PERMITIDOS • Residencial unifamiliar • Viviendas adosadas o pareadas • Uso hotelero y hostelero • Turismo rural • Campamento turístico • Comercio y artesanía • Uso recreativo y deportivo • Piscinas, pistas deportivas y equipamientos complementarios

UNA INVERSIÓN CON FUTURO La combinación de suelo urbano y rústico, junto con las vistas al río Tajo y la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial o turístico de gran escala, convierten esta propiedad en una oportunidad muy difícil de encontrar actualmente en la zona.

Ideal para: • Promotores inmobiliarios • Inversores patrimonialistas • Proyectos de turismo rural • Complejos hoteleros • Urbanización de viviendas unifamiliares