- 1126000 m²
- 1126000 m² terreny
Terreny en venda a Fuensanta - Universidad
Cuenca Capital
Presentamos una oportunidad de inversión única una finca de explotación agro-energética de gran escala en Cuenca.
El actico destaca por su alta generación de flujo de caja y su sólida base patrimonial en terrenos.
Un activo estratégico de gran extensión con ingresos diversificados por producción agrícola y rentas de energías renovables.
Explotación Agrícola y Regadío
Superficie de Riego: 210,14 Ha con infraestructura completa (Pivots, cobertura y goteo).
Cultivo Premium (Pistacho): 116,33 Ha dedicadas al cultivo de pistacho, un activo de alta revalorización.
Secano: 800 Ha de terreno de secano que aportan volumen y potencial de expansión.
Recursos Hídricos: Autorizaciones de extracción de hasta 7.000 m³/año en la mayoría de parcelas.
Generación de Rentas Pasivas (Energías Renovables)
La finca actúa como una "central de rentas" gracias a contratos de arrendamiento a largo plazo:
Energía Fotovoltaica: 300 Ha arrendadas para placas solares con una renta de 2.000 €/Ha.
Ingreso anual estimado: 600.000 €.
Energía Eólica: 4 aerogeneradores (molinos) instalados en la propiedad.
Ingreso anual fijo: 30.000 €.
Valoración del Activo Total
El precio de 11,5 millones de euros representa una oportunidad excepcional considerando:
Rentabilidad Pasiva: Más de 630.000 € anuales asegurados por contratos de energía (Solares + Eólicos).
Producción Agrícola: Ingresos provenientes del pistacho y resto de cultivos.
Condiciones de Venta.
PROTOCOLO DE VENTA
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual
El precio de venta no incluye:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
Característiques
Tipus d'immoble
Terreny
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
887 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
887 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
250.000 €
Impostos i despeses de la compra:
24.571 €
Cost total de l'immoble:
274.571 €
Estalvi aportat:
50.000 €
Import de la hipoteca:
224.571 €
Interessos totals:
94.867 €
Cost total amb hipoteca
369.438 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.