Residencial en venda a Cl Campet Suelo Cercs (barcelona), Cercs

Solar urbano en venta en Cercs (Barcelona)

Oportunidad de inversión en el Berguedà.

Se vende suelo urbano no consolidado situado en el núcleo antiguo de Cercs (Barcelona), dentro del Polígono de Actuación Urbanística PAU-1.

- Superficie de parcela: 384 m² (según Catastro)
- Uso principal: residencial plurifamiliar
- Tipología urbanística: Zona 2a1 – Ensanche entre medianeras alineado a vial
- Edificabilidad máxima: conforme a planeamiento vigente (SM+PB+1, altura máxima 7,5 m)
- Estado actual: suelo sin edificar, con urbanización parcial (alumbrado, acometidas, saneamiento).

El solar formaba parte de un proyecto aprobado para la construcción de un edificio plurifamiliar de 10 viviendas, 12 plazas de aparcamiento y trasteros, con licencia de obras concedida en 2002. La obra no llegó a iniciarse. Para continuar con la Obra, habría que ponerse en contacto con el propietario de las fincas restantes. Las fincas que se trasmiten, son las 10 viviendas.

- Situación urbanística:
Incluido en el PAU-1 “Núcleo Antiguo de Cercs”, pendiente de desarrollo mediante sistema de compensación básica. Será necesario coordinar la actuación con el resto de propietarios del ámbito (Ayuntamiento de Cercs y Futur Berguedà, SL).

- Condiciones de planeamiento (según POUM 2019):

Uso principal residencial (unifamiliar o plurifamiliar).

Se permiten en planta baja ciertos usos compatibles (comercial, oficinas, restauración).

Ideal para promotores o inversores que deseen desarrollar una promoción de viviendas en un entorno natural, tranquilo y bien comunicado —a solo 8 km de Berga y con acceso directo por la C-16—.

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En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.

Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.

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