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Castellón de la Plana / Castelló de la Plana
Oportunidad de inversión en suelo urbano consolidado, compuesto por tres parcelas colindantes que conforman una unidad de desarrollo continua, ideal para promoción residencial unifamiliar. Ubicación estratégica en Castellón, en entorno residencial con demanda consolidada.
ideal para promoción residencial. El conjunto cuenta con una superficie total aproximada de 5.147 m², distribuidos en tres fincas de 2.555 m², 1.769 m² y 823 m² respectivamente.
Una de ellas con edificación existente de 563 m² construidos, lo que aporta valor añadido al activo.
El planeamiento urbanístico establece su clasificación en zona AIS-1 (vivienda aislada), con uso residencial unitario y tipología de vivienda unifamiliar independiente. Los parámetros permiten una edificabilidad de 0,40 m²/m², una ocupación máxima del 40 % y una altura de planta baja más una altura, lo que posibilita el desarrollo de una promoción de viviendas unifamiliares de baja densidad, muy demandadas en el mercado actual.
El activo presenta un techo edificable estimado en torno a 2.050 m², lo que lo convierte en una oportunidad interesante tanto para promotores que busquen desarrollar varias viviendas independientes como para proyectos residenciales de mayor entidad en una única propiedad.
La configuración en una sola unidad continua permite optimizar la implantación, mejorar el diseño del proyecto y maximizar la rentabilidad.
Se trata de una inversión con parámetros urbanísticos claros, sin incertidumbre de desarrollo y con buena proyección comercial, en una zona residencial consolidada. El precio conjunto del activo es de 460.000 €, con una repercusión aproximada de 224 €/m² de techo, posicionándose como una opción competitiva para promotores que busquen producto final en segmento medio-alto.
Se dispone de documentación completa y posibilidad de ampliar información técnica o estudio de implantación para valorar el desarrollo del proyecto.
#ref:CS-1533-V
Tipus d'immoble
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
1.572 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
1.572 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
460.000 €
Impostos i despeses de la compra:
29.947 €
Cost total de l'immoble:
489.947 €
Estalvi aportat:
92.000 €
Import de la hipoteca:
397.947 €
Interessos totals:
168.107 €
Cost total amb hipoteca
658.054 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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