Residencial en venda a Calle Sol, 1, Poble - Casc Antic

Oportunidad de inversión en Castellar del Vallès, en un sector situado al oeste del núcleo urbano, entre la carretera de Terrassa, carrer del Sol y los huertos del río Ripoll.

El ámbito está contemplado por el POUM para su transformación y desarrollo residencial, mediante la correspondiente figura de planeamiento y gestión urbanística.

Principales parámetros urbanísticos del sector:

* Superficie total del sector: 3.311 m²
* Uso principal previsto: residencial
* Edificabilidad bruta: 0,50 m² techo/m² suelo
* Techo edificable máximo indicativo: 1.656 m²
* Densidad máxima: 50 viviendas/ha
* Número de viviendas indicativo del sector: hasta 16 viviendas
* Altura máxima prevista: PB + 2 plantas
* Tipología prevista: viviendas agrupadas con alineación a vial
* Suelo privado máximo: 57 %
* Sistemas públicos mínimos: 43 %
* Reserva para vivienda de protección pública según las determinaciones del planeamiento.

El desarrollo contempla además la prolongación del carrer del Sol, nuevos accesos viarios y espacios libres, configurando una nueva zona residencial integrada con el tejido urbano existente.

El sector está clasificado como suelo urbano no consolidado, por lo que su desarrollo requiere la correspondiente tramitación urbanística, incluyendo Plan de Mejora Urbana, reparcelación, cesiones y obras de urbanización, conforme al POUM y la normativa aplicable.

Una oportunidad especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen suelo con potencial para desarrollar un proyecto residencial en Castellar del Vallès.

📍 Castellar del Vallès — Barcelona

La información urbanística indicada se basa en la documentación disponible y tiene carácter informativo. El proyecto definitivo, número de viviendas, superficies resultantes y aprovechamiento deberán concretarse mediante el correspondiente planeamiento y validarse con el Ayuntamiento.

Ideal para: promoción residencial · inversión inmobiliaria · desarrollo urbanístico.