Residencial en venda a Calle Blanca Paloma, 11, La Pañoleta

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y PROMOTORES EN SEVILLA

Les presentamos en Exclusiva este magnífico terreno urbano de 559 m² con una ubicación estratégica en Calle Blanca Paloma, La Pañoleta (Camas), a las puertas de Sevilla capital.

Este solar representa una inversión sólida con un alto potencial de desarrollo, respaldado por una clasificación de suelo urbano consolidado y una normativa favorable.

💥 NOVEDAD Y VALOR ESTRATÉGICO DE LA UBICACIÓN:
La parcela se ubica justo enfrente del emblemático edificio adquirido recientemente por un grupo especializado en centros residenciales para mayores, actualmente en fase de proyecto para su integral rehabilitación y apertura.

Esta importante inversión privada transformará y reactivará por completo el entorno inmediato, aportando un elevado flujo diario de actividad socioeconómica, generación de empleo y una revalorización directa e inminente para los activos colindantes.

POTENCIAL DE DESARROLLO Y VERSATILIDAD
• Edificabilidad Superior: La normativa permite la construcción de hasta 3 plantas de altura (máximo 10,50 metros a cornisa), maximizando el retorno de la inversión por metro cuadrado.
• Uso Multifuncional: El suelo es compatible con diversos usos, siendo ideal para:

* Residencial Colectivo: Promoción de viviendas en altura o unifamiliares.
* Comercial, Oficinas y Servicios: En plantas bajas o edificios exclusivos (ideal para proyectos sanitarios, consultas, centro de día o locales complementarios al nuevo proyecto residencial).
* Hospedaje y Equipamiento.
• Ventaja de Esquina: Su ubicación en esquina optimiza la visibilidad, la entrada de luz natural y ofrece máxima flexibilidad en el diseño del proyecto.

UBICACIÓN Y CONEXIONES
El terreno se encuentra en el consolidado barrio de La Pañoleta, una zona en clara fase de regeneración urbana y con acceso inmediato a todos los servicios esenciales:
• Comunicaciones: Fácil y rápido acceso a la A-49 y SE-30, a solo 3 minutos de la entrada a Sevilla.
• Servicios: Cercanía a transporte público, centros educativos, supermercados y zonas de ocio.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS ADICIONALES
• Superficie: 559 m² (según escritura).
• Clasificación: Suelo Urbano Consolidado.
• Infraestructura: Todos los suministros a pie de parcela: Agua, electricidad, alcantarillado, gas natural y alumbrado público.

¡No deje escapar esta oportunidad exclusiva en una de las zonas con mayor proyección y demanda a la entrada de Sevilla!

INFORMACIÓN LEGAL
*Precio de venta no incluye honorarios de agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD) ni gastos notariales o registrales. Documento F. I. A. a disposición del consumidor.

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