Residencial en venda a Calle Calle Sol, 2, Arroyo de la Miel

Se vende suelo urbano consolidado de 125 m2 de parcela, ubicado en una posición estratégica en la esquina de Calle Sol y Calle San Antonio, en pleno casco histórico y dentro de un entorno peatonal consolidado, caracterizado por ser zona de paseo y tránsito habitual, con alta demanda tanto residencial como turística.

El solar resulta de la agrupación de dos fincas registrales y cuenta con una configuración irregular propia del tejido urbano tradicional, lo que permite una interesante implantación arquitectónica en esquina con doble fachada.

Potencial edificable:
El solar cuenta con viabilidad urbanística ya estudiada, permitiendo el desarrollo de un edificio de planta baja + tres alturas, con una superficie construida aproximada cercana a los 600 m2 según estudios técnicos realizados sobre la parcela.

Características del solar:
Superficie de parcela: 125 m2
Tipología: solar urbano en esquina
Fachada a dos calles peatonales
Ubicación: pleno casco histórico
Edificabilidad estimada: planta baja + 3 alturas
Superficie construida potencial: entorno a 600 m2

Por su configuración y ubicación, el solar es ideal para el desarrollo de un edificio con fines turísticos, uso comercial en planta baja o residencial familiar, permitiendo diferentes planteamientos de proyecto según el enfoque del promotor.
Asimismo, por encontrarse en calles peatonales dentro del casco histórico, resulta especialmente adecuado para sistemas constructivos industrializados como el steel frame, que facilitan la logística de obra, el transporte de materiales y la reducción de plazos de ejecución en entornos urbanos con accesos limitados.
En el caso de desarrollo residencial, la normativa urbanística vigente exige la dotación de una plaza de aparcamiento por vivienda.
La condición de esquina permite diseñar un edificio con mayor entrada de luz natural, ventilación cruzada y fachadas a dos calles, características especialmente valoradas en proyectos residenciales y turísticos.

Ubicación y entorno:
La parcela se encuentra en una zona céntrica con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos minutos caminando.
A menos de 200 metros se sitúa la estación de tren de cercanías, con conexión directa al aeropuerto internacional de Málaga y Málaga capital, además de contar con varias líneas de autobús que comunican fácilmente con el centro urbano y las principales zonas de playa.

Además:
A 50 metros de la avenida principal, con comercios, restauración y servicios.
A 300 metros del centro de salud.
Próximo a supermercados, cafeterías y zonas comerciales.
Todo ello en un entorno urbano consolidado y con el encanto propio del casco histórico, lo que convierte este solar en una excelente oportunidad para promotores o inversores que busquen desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica de la Costa del Sol.