Residencial en venda a Calle Baricentro, Zona Industrial

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en el Sector Baricentro, Barberà del Vallès, uno de los enclaves comerciales y empresariales más consolidados del Vallès Occidental, con una ubicación estratégica junto a la AP-7 y la B-30.

El solar dispone de una superficie de 5.897,39 m², clasificado como suelo urbano consolidado y calificado para usos terciarios y dotacionales (clave 10.3). Cuenta con un techo edificable máximo de 23.437 m²t, una edificabilidad de 3,97 m²t/m²s y una altura reguladora máxima de 81 metros, permitiendo desarrollar un edificio singular de hasta 21 plantas (planta baja + 20 plantas piso).

El emplazamiento presenta un importante potencial para el desarrollo de un proyecto corporativo de gran representatividad, como una sede empresarial, edificio de oficinas o centro de servicios profesionales, con posibilidad de incorporar actividades comerciales y servicios complementarios vinculados a la actividad principal.

La regulación general del Sector Baricentro también contempla usos hoteleros, restauración, actividades recreativas, educativas, deportivas, culturales, sanitarias y asistenciales, entre otros. Estas alternativas amplían las posibilidades de estudio para proyectos terciarios especializados, siempre sujetas a la compatibilidad con el Plan Especial de la parcela B-3 y a las autorizaciones urbanísticas correspondientes.

Su ubicación junto al Centro Comercial Baricentro, el Edificio Cristal y establecimientos hoteleros, combinada con su excelente visibilidad y conectividad metropolitana, lo convierte en una oportunidad destacada para promotores, inversores y operadores que busquen desarrollar un activo inmobiliario de referencia en el entorno de Barcelona.

Precio de venta: 7.000.000 €
Superficie de parcela: 5.897,39 m²
Techo edificable: 23.437 m²t
Repercusión: 1.186,97 €/m² de parcela

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