Residencial en venda a Polígono Industrial Zona Norte - B-140, 13, Zona Industrial

Te gustará saber:
· Parcela industrial en Barberà del Vallès, Barcelona, con 5.638 m².
· Situada dentro del ámbito de desarrollo UA-3 del sector Moll d’en Gall II, una zona con clara vocación industrial y logística dentro del Vallès Occidental.
· El terreno se encuentra clasificado como suelo urbano no consolidado con calificación industrial (clave 7.2.R), permitiendo usos industriales, logísticos y de servicios vinculados a la actividad productiva.
· Superficie aproximada de parcela: 5.638 m².
· Edificabilidad neta: 1 m² techo / m² suelo.
· Techo edificable aproximado: 5.600 m².
· Ocupación máxima: 60 %.
· Altura máxima: 16 metros.
· Uso principal: industrial y logístico.
· Estas condiciones permiten el desarrollo de nave industrial o plataforma logística de gran capacidad, con múltiples configuraciones posibles según necesidades del operador o promotor.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· - Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· - Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.300 € – 2.000 € para notaría y 1.100 € – 1.700 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· - Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por:
· El terreno se sitúa en el área industrial de Barberà del Vallès, uno de los principales polos industriales del Vallès Occidental, con excelente conexión con:
· AP-7
· C-58
· N-150
· Área logística del Vallès y Barcelona
· La zona concentra empresas industriales, logísticas y de servicios, consolidando un entorno con fuerte actividad económica.
· Oportunidad de inversión
· Activo especialmente interesante para:
· Promotores industriales
· Operadores logísticos
· Empresas que busquen implantación en el Vallès
· Inversores especializados en suelo industrial
· Parcela con gran potencial de desarrollo en uno de los corredores industriales más consolidados del área metropolitana de Barcelona.
· 📞 Para más información urbanística o documentación técnica, contactar.