Residencial en venda a Carretera Burgohondo, 34, Sónsoles

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SOLAR URBANO CONSOLIDADO EN VENTA
EL SOTO II · ÁVILA

Oportunidad para desarrollo residencial unifamiliar.

Precio de venta: 295.000 €

Precio de repercusión estimado: 10.535 € por vivienda proyectada

PRIUS CAPITAL comercializa este activo urbanístico situado en el sector AR 3/1 El Soto II, una de las zonas residenciales de expansión más consolidadas de Ávila capital.

Se trata de un solar urbano consolidado, totalmente urbanizado, libre de cargas y con una superficie catastral de 4.197 m², apto para el desarrollo de aproximadamente 28 viviendas unifamiliares según estudio técnico de viabilidad disponible.

Operación dirigida exclusivamente a promotores, constructores e inversores con capacidad acreditada.

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DATOS URBANÍSTICOS

• Referencia catastral: 5903909UL5050S0001AF

• Superficie de parcela: 4.197 m²

• Planeamiento vigente: PGOU de Ávila

• Clasificación actual: Residencial Colectivo (MC)

• Alternativa de desarrollo estudiada: Residencial Unifamiliar (RUI)

• Edificabilidad aproximada sobre rasante: 4.200 m²

• Número estimado de viviendas: 28 unifamiliares

• Tipología prevista: viviendas unifamiliares adosadas o pareadas

• Ocupación máxima: 40 %

• Altura máxima: Sótano + Planta Baja + Planta Primera + Bajo Cubierta

• Urbanización completamente ejecutada

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ENTORNO Y SERVICIOS

• Zona residencial consolidada

• Acceso inmediato a la N-403

• Red de agua, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y gas disponible

• Calles, acerados y alumbrado ejecutados

• Próximo a centros educativos, instalaciones deportivas y zonas comerciales

• Excelente conexión con el centro urbano de Ávila

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DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

• Estudio de viabilidad urbanística

• Propuesta de implantación residencial

• Plano de distribución orientativo

• Informe de mercado

• Documentación registral

• Información urbanística y técnica completa

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PUNTOS CLAVE DE LA OPERACIÓN

✓ Suelo urbano consolidado

✓ Sin cargas urbanísticas pendientes

✓ Urbanización terminada

✓ Desarrollo residencial viable

✓ Aproximadamente 28 viviendas proyectadas

✓ Entrada de suelo altamente competitiva

✓ Documentación técnica disponible para análisis inmediato

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La información facilitada tiene carácter orientativo y deberá ser contrastada por el comprador mediante su propio análisis técnico, jurídico y urbanístico.

Se facilitará documentación completa tras acreditación del interesado y firma de la correspondiente documentación de confidencialidad.

PRIUS CAPITAL
Activo residencial El Soto II · Ávila
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