Residencial en venda a Camino Cabezuelas, Zona Industrial

RAYMU comercializa agrupación de 6 fincas registrales de aportación situadas en la UE-32 “Acceso desde Nudo Sur A-3 a Casco Arganda”, cuyos derechos urbanísticos corresponden al 100 % de la futura parcela resultante HOT.

📐 La parcela resultante HOT cuenta con:

Superficie: 6.337 m2
Edificabilidad: 10.553,32 m2t
Uso principal: Hotelero
Tipología edificatoria: Libre
Ocupación máxima: 65 % de la parcela neta
Altura máxima: 3 plantas + ático, hasta 24 m
Aparcamiento: 1 plaza por cada 100 m2 de actividad
Ajardinamiento: mínimo del 15 % del suelo libre

Además del uso hotelero, se contemplan diferentes usos compatibles, entre ellos dotacional, oficinas, actividades empresariales, hostelería, ocio, formación, investigación y servicios tecnológicos.

📍 Ubicación y comunicaciones

La parcela se encuentra situada en las proximidades del Hospital Universitario del Sureste y del acceso a Arganda del Rey desde la A-3.

💼 Situación urbanística

La UE-32 cuenta con Plan de Sectorización y Proyecto de Reparcelación aprobados, encontrándose este último pendiente de inscripción registral. Actualmente continúan figurando las 6 fincas registrales de aportación, que darán lugar a la adjudicación del 100 % de la parcela resultante HOT. La documentación técnica disponible ya identifica esta parcela resultante y una edificabilidad estimada de aproximadamente 10.553 m2t.

La Junta de Compensación se constituyó en febrero de 2026, avanzando así la gestión urbanística del sector.

La parcela tiene una participación del 7,0653 % en el sector, porcentaje que sirve de referencia para su participación en los gastos de urbanización. La normativa de la Junta establece que derechos y obligaciones se distribuyen proporcionalmente conforme a las cuotas de participación.

ℹ️ Actualmente los terrenos están siendo utilizados como zona de aparcamiento para usuarios del hospital.

🌐 Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web.

⚠️ Nota importante: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Puede contener errores, por lo que deberá ser verificada por el interesado durante el correspondiente proceso de análisis técnico y urbanístico.. Los precios no incluyen impuestos, gastos de notaría, registro ni cualesquiera otros derivados de la compraventa.