Residencial en venda a Carretera Villafranqueza, Villafranqueza

Excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar exclusiva en una de las zonas residenciales con mayor proyección de Alicante.

Se vende parcela urbana situada en Carretera de Villafranqueza, en un entorno tranquilo y consolidado de viviendas independientes, con muy buena conexión al centro de Alicante y acceso rápido a principales vías.

La parcela destaca por su amplitud, privacidad y vistas despejadas a la montaña, siendo ideal para desarrollar un chalet de alto nivel con piscina, jardín y amplias zonas exteriores.

Clasificación urbanística SR Grado 2, apta para vivienda unifamiliar aislada de hasta 2 plantas.

Dispone de acceso directo desde vía principal y se encuentra rodeada de viviendas ya consolidadas, combinando tranquilidad y cercanía a todos los servicios.

Características:
• Parcela urbana de 2.107 m2
• Excelente ubicación
• Entorno residencial consolidado
• Vistas despejadas
• Muy buena comunicación
• Ideal para vivienda premium o inversión patrimonial

Una oportunidad única para construir una vivienda exclusiva en una de las zonas con más demanda y crecimiento de Alicante.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid