Residencial en venda a Campodón - Ventorro del Cano

LOCALIA INMOBILIARIA comercializa esta parcela de 4.501 m² de superficie catastral, situada en el entorno empresarial de Ventorro del Cano, en Alcorcón. Una opción para empresas que buscan desarrollar sus propias instalaciones y para promotores e inversores interesados en proyectos industriales y empresariales en el oeste de Madrid.

Su proximidad a la M-501 y la M-40 facilita las conexiones con Madrid, Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón y otros núcleos del área metropolitana. La visibilidad desde el viario del entorno y su amplio frente urbano aportan interés para actividades que requieren presencia de marca y accesibilidad.

La parcela presenta geometría rectangular, se encuentra libre de edificación y dispone de acceso desde viario urbanizado, con aceras ejecutadas en su frente. Su configuración permite estudiar una implantación con edificio exento y espacios exteriores destinados a accesos, maniobra, aparcamiento y carga y descarga, según las necesidades del proyecto.

Características y posibilidades de desarrollo
▪️Uso principal: industrial.
▪️Ocupación máxima: 60 % de la parcela neta.
▪️Altura máxima: tres plantas —baja más dos— y 12 metros.
▪️Retranqueos: 10 metros al frente y 6 metros al resto de linderos.
▪️Edificabilidad: resulta de la aplicación conjunta de los parámetros urbanísticos; no se establece un coeficiente único para este grado.

Estas condiciones permiten estudiar instalaciones productivas, almacenes, talleres especializados o una sede empresarial que integre nave y oficinas vinculadas a la actividad. También puede valorarse la incorporación de espacios de exposición y servicios complementarios, conforme a las condiciones de compatibilidad aplicables.

Se contempla, además, determinados usos alternativos de oficinas, alojamiento temporal y equipamientos educativos, sanitarios o sociales. Su implantación deberá confirmarse mediante consulta urbanística municipal para el proyecto concreto, con las licencias y autorizaciones que correspondan.

Una parcela para desarrollar instalaciones a medida: La superficie y la configuración del terreno ofrecen margen para organizar un proyecto adaptado a la operativa de una empresa o estudiar un desarrollo destinado a su posterior comercialización. Su ubicación en un entorno de actividad industrial, automoción, servicios técnicos y oficinas permite plantear distintas estrategias de implantación empresarial.

Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—.
La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual.
Para conocer las condiciones de intermediación y, en su caso, los honorarios aplicables, consulte la sección «Aviso legal» disponible en nuestra página web.

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