Residencial en venda a Avenida M40, Campodón - Ventorro del Cano

ATENCIÓN: VENTA POR SUBASTA.

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- Precio de salida: 500.000€
- Lotes en subasta: PARCELA EN VENTORRO DEL CANO, ALCORCÓN (MADRID). Finca 16631
- Fecha fin de subasta: 24/7
- Para participar:

- Descripción del inmueble

La finca se sitúa en el término municipal de Alcorcón (Madrid), colindante con el Polígono Industrial Ventorro del Cano.

Tiene una superficie de 7.324,48 m2.

Morfología regular, con geometría triangular.

La parcela se localiza físicamente en el nudo de conexión de la salida de la carretera M-501 hacia la autopista de circunvalación M-40, en dirección Sur. Sus linderos registrales quedan definidos de la siguiente manera:

El suelo constituye un resto de la FincaMatriz denominada F-R dentro del Proyecto de Reparcelación del APD-6 Ampliación Este Ventorro del Cano.

Según la Resolución Municipal nº 2025/8022 emitida por la Concejalía de Agenda Urbana del Ayuntamiento de Alcorcón, la situación normativa del suelo establece lo siguiente:

Clasificación y Calificación: Aunque originalmente se asocia a suelo no urbanizable de protección de infraestructuras , las determinaciones de la Comunidad de Madrid y el Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón dictaminan que los suelos de reserva de infraestructuras deben clasificarse como Sistema General de Infraestructuras.
Uso Permitido (Clave 81): Bajo esta ordenanza, resultan plenamente permitidas las Áreas de Servicio de carreteras e instalaciones complementarias. El informe municipal ratifica de este modo la viabilidad urbanística para la implantación de una Estación de Servicio.
Instalación de Soportes Publicitarios: Se autoriza la colocación de un Monoposte Publicitario por encontrarse el terreno en un tramo urbano por el que discurren carreteras, supeditado al cumplimiento de la Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior del municipio (Título VI) y las normativas sectoriales estatales y autonómicas de carreteras.

Existe un estudio técnico de viabilidad. Dicho estudio plantea una ordenación adaptada a la morfología triangular de la finca y a sus accesos viales:

Accesos y Tránsito: La entrada de vehículos se realiza desde la vía de incorporación a la M-40. El regreso se efectúa a través de la carretera de servicio mediante el carril de aceleración existente. Se proyecta un vallado perimetral completo para controlar los flujos de entrada y salida.
Edificación e Instalaciones: Se prevé la construcción de un edificio de planta única destinado a albergar los servicios de atención al público, tienda, cafetería y aseos. El área de suministro consta de dos zonas preparadas para albergar cuatro surtidores de combustible.
Ubicación del Monoposte: El báculo publicitario se sitúa de forma contigua a la edificación comercial.
Suministros: Al tratarse de un entorno urbanísticamente consolidado en sus márgenes, la parcela dispone de la viabilidad de conexión a las redes generales de abastecimiento necesarias para su funcionamiento. [IW]