Terreny industrial en venda a Campodón - Ventorro del Cano

REF: MA08260

✨ **EXCLUSIVA PARCELA COMERCIAL EN VENTORRO DEL CANO – ALCORCÓN** ✨
🚀 Ubicación estratégica, visibilidad máxima y potencial ilimitado 🚀

Presentamos una **oportunidad única de inversión** en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Alcorcón 🏙️. Esta espectacular parcela de **5.275 m2** está destinada a actividades de elevado componente comercial, ideal para proyectos ambiciosos que busquen visibilidad, accesibilidad y alto rendimiento.

📍 **Ubicación privilegiada**
Situada en el **kilómetro 12 de la autovía A-5**, una de las principales arterias de conexión con Madrid 🚗, garantiza un flujo constante de tráfico y una exposición excepcional para cualquier actividad.

🌐 **Entorno consolidado y dinámico**
Rodeada de importantes empresas, centros comerciales y servicios:
🛍️ El Corte Inglés
🛒 CC Tres Aguas
🏬 Hipercor
🏨 Hotel IBIS
Un enclave estratégico con gran actividad económica y comercial.

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💎 **Características principales de la parcela:**
📐 Superficie total: **5.275 m2**
🏗️ Edificabilidad sobre rasante: **2.100 m2** (hasta 15 metros de altura)
⬇️ Edificabilidad bajo rasante: **4.000 m2**
🔌 Dotada de todos los servicios:
💧 Agua
⚡ Electricidad
🚰 Alcantarillado
💡 Alumbrado público
🚶 Aceras y accesos urbanizados

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📌 **Linderos y entorno:**
✔️ Avenida de San Martín de Valdeiglesias
✔️ Calle Uruguay
🌳 Frente a zona ajardinada con acceso directo visual a la A-5

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🚇 **Comunicaciones excepcionales:**
🚌 Líneas de autobús con parada en la propia parcela
🚆 Cercanías RENFE
🚇 Metro con conexión directa a Madrid

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💼 **Una inversión con alto potencial**
Perfecta para el desarrollo de proyectos comerciales, empresariales o de servicios en una ubicación de gran visibilidad y fácil acceso.

💫 **Una parcela que combina ubicación, proyección y versatilidad en un entorno empresarial consolidado.**

📞 No dejes escapar esta oportunidad única de posicionar tu negocio en un enclave estratégico.