Residencial en venda a Calle Salvador Jimenez, 37, El Hornillo

Spidia Inmobiliaria presenta este excepcional solar con uso comercial y hotelero ubicado a tan solo 30 metros de la Playa de El Hornillo, en una de las zonas con mayor proyección turística de Águilas.

Se trata de una oportunidad única para el desarrollo de un proyecto empresarial en primera línea de costa, donde la escasez de suelo disponible y la alta demanda convierten este activo en una inversión estratégica de gran valor.

La parcela cuenta con una superficie de 1.039 m2 y una edificabilidad que permite alcanzar aproximadamente 1.133,45 m2 construidos sobre rasante, ofreciendo múltiples posibilidades para el desarrollo de negocio, especialmente orientado a uso hotelero o comercial.

Su normativa urbanística permite una altura máxima de 3 plantas (9 metros), con una ocupación del 50% y retranqueos de 4 metros a todos sus linderos, lo que facilita un diseño moderno, funcional y atractivo. Además, la medición de volumen contempla condiciones favorables, como el cómputo reducido al 50% en plantas diáfanas, optimizando el aprovechamiento del espacio.

Ubicado en una zona consolidada y en constante crecimiento, a escasos metros del mar, este solar ofrece un entorno privilegiado donde combinar rentabilidad y ubicación estratégica, con acceso directo a playas, servicios y zonas de interés.

Águilas, situada en la Costa Cálida, es uno de los destinos más atractivos del litoral mediterráneo, con más de 3.000 horas de sol al año, un clima excepcional y más de 30 playas que destacan por su calidad y diversidad. Su ubicación permite una excelente conexión con Murcia, Cartagena, Almería y Alicante, así como con aeropuertos cercanos.

Además de su atractivo turístico, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, deportiva y cultural, destacando eventos de reconocimiento internacional como su Carnaval, lo que refuerza aún más el potencial de inversión de este activo.

Características destacadas:
• Solar de 1.039 m2
• A 30 metros de la Playa de El Hornillo
• Uso característico: comercial
• Uso compatible: hotelero
• Edificabilidad: 1.133,45 m2 construidos aprox.
• Altura máxima: 3 plantas (9 m)
• Ocupación: 50%
• Retranqueos: 4 metros
• Ubicación estratégica en zona turística
• Excelente conexión con principales ciudades y aeropuertos

Una oportunidad única para desarrollar un proyecto en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de la costa.

***Es importante tener presente que todos los gastos notariales, registrales, así como honorarios de la agencia e impuestos aplicables (IVA + AJD) no están reflejados en el precio anunciado y corren a cargo del comprador. Asimismo, resaltamos: validez de precios sujeta a disponibilidad actualizada conforme a confirmaciones directas realizadas ante los propietarios correspondientes.***