25 Pisos en venda amb llogatari a Vilanova i la Geltrú

La vivienda actualmente este alquilada con un contrato vigente hasta el 01 de marzo de 2032 y un alquiler de 1.154,24€. Descubre este espacioso y luminoso piso en el corazón de Vilanova i la Geltrú. Este piso ofrece una distribución cómoda y funcional que maximiza la luz natural y el espacio. Cuenta con un amplio salón-comedor exterior, con salida a un balcón que ofrece vistas despejadas de la zona. La cocina es independiente, totalmente equipada y diseñada para facilitar tu día a día. En la zona de noche, encontrarás dos habitaciones dobles con armarios empotrados, perfectas para un almacenamiento práctico y ordenado, ambas con acceso directo a un balcón. Además, dispone de una habitación individual, un baño completo con ducha y un aseo adicional para mayor comodidad. El piso está equipado con suelos de parquet, calefacción y aire acondicionado, proporcionando el máximo confort durante todo el año. La finca, cuidada y con ascensor, se sitúa en una ubicación inmejorable: una calle semipeatonal y céntrica, cerca de todos los servicios, comercios y zonas de interés de Vilanova i la Geltrú. Una oportunidad perfecta para disfrutar de la vida urbana en un entorno tranquilo y lleno de comodidades. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 235.000€ + 23.500€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: CHB0193712200 Registro certificado energético: JK4F3DTHD Número registre AICAT: 3366 Número API: A10580