40 Pisos en venda per reformar a Vilanova i la Geltrú

ALARCON PROPIEDADES presenta esta amplia vivienda que ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con potencial para reformar en pleno corazón de Vilanova i la Geltrú. Con una superficie de 116 m² y 92 m2 útiles, este piso se sitúa en una segunda planta con ascensor y tiene una distribución funcional, cuenta con cuatro habitaciones, dos de ellas dobles y dos individuales y dos baños completos. Además dispone de un gran salón-comedor con acceso a una terraza de 8 m² orientada al sur, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina incluye lavadero y, aunque la carpintería interior de madera embero precisa renovación, la carpintería exterior de aluminio es de aluminio lacado blanco climalit y los suelos de terrazo se mantienen en buen estado. Situado en el Centro de Vilanova i la Geltrú, al lado mismo de la estación de tren y de la rambla este piso combina la comodidad de los servicios con el encanto histórico de la ciudad. Esta vivienda es ideal para quienes valoran una ubicación céntrica con potencial para adaptar el espacio a sus necesidades, una oportunidad excelente para quienes buscan un hogar funcional y cómodo, en una zona muy bien comunicada. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético, ambos documentos vigentes. El piso se vende sin mobiliario ni electrodomésticos y sin enseres existentes en la actualidad en la vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación: * Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(29.800€, resultando un importe de 327.800€), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 14.900€ y un importe resultante de 312.900€ ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 59.600€, resultando un importe de 357.600€). *Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. * Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;