26 Pisos en venda amb ascensor a Playa La Guardia, Granada

Espectacular ático en una de las zonas más tranquilas y cómodas de Salobreña. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y dos baños completos —uno con plato de ducha y otro con bañera—. Cuenta además con cocina independiente, un luminoso salón-comedor y una fantástica terraza privada techada con impresionantes vistas a la sierra. La propiedad incluye también cochera cerrada y altillo utilizado como trastero. Construido en 2005 y en excelente estado de conservación, este ático destaca por su amplitud, su gran entrada de luz natural y su magnífica ventilación. Sus buenas calidades y distribución hacen que cada estancia resulte cómoda y acogedora. El edificio cuenta además con una increíble terraza comunitaria con vistas panorámicas 360º al castillo de Salobreña, la playa, el mar y la montaña. La cochera cerrada, amplia y con iluminación propia, permite aparcar y maniobrar con total comodidad. Ubicado a menos de 5 minutos andando de supermercados, farmacia, colegios, bares, restaurantes, estanco y centro de salud, este ático ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de la Costa Tropical en una zona residencial con fácil aparcamiento y un entorno muy agradable. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.