204 Pisos en venda a Parque Rafael Fernández Píñar, Granada

Luz, ubicación y posibilidades. Una oportunidad para crear valor en Granada. Si buscas una propiedad con una ubicación estratégica, amplias posibilidades y un perfil de demanda especialmente sólido, este piso junto a Camino de Ronda merece tu atención. Situado en una sexta planta, disfruta de una luminosidad extraordinaria y unas vistas completamente despejadas, una combinación especialmente valorada en Granada y difícil de encontrar en esta ubicación. Sus aproximadamente 100 m² construidos se distribuyen actualmente en tres dormitorios, un baño completo con plato de ducha, cocina independiente y lavadero. Una distribución que ofrece una excelente base para actualizar la vivienda y adaptarla a las necesidades del futuro propietario. Y aquí está una de sus grandes oportunidades: su potencial de transformación. Una reforma bien planteada puede convertir esta propiedad en una vivienda moderna y atractiva para el mercado residencial o en un producto especialmente interesante para alquiler de estudiantes. Su ubicación juega a favor de cualquier estrategia. A pocos minutos de la Facultad de Ciencias, Camino de Ronda y perfectamente conectada con el resto de la ciudad, se encuentra en un entorno con una demanda de alquiler consolidada durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y su portal ha sido recientemente reformado, aportando comodidad y una mejor imagen al conjunto. Tanto si buscas una vivienda para diseñar a tu medida como si estás buscando una inversión con recorrido, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ven a verla y descubre todo lo que puede llegar a ser. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.