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🌿 ESPECTACULAR DÚPLEX EN HUERTA OTEA – UBICACIÓN PRIVILEGIADA 🌿 Te presentamos una oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Salamanca: Huerta Otea, concretamente en la parte más cotizada, al inicio del barrio, en la Calle Antonio Ponz. 📍 Ubicación estratégica: A pocos minutos del Campus Universitario. Muy próximo al Hospital Universitario. Supermercados, servicios y transporte público. Junto al precioso paseo del Río Tormes, ideal para correr, pasear o disfrutar en familia. Rodeado de zonas verdes y vistas despejadas. Actualmente alquilado por 850€ . 🏡 LA VIVIENDA Dúplex del año 2002, con 110 m² , distribuido de forma cómoda y funcional: ✨ 3 amplias habitaciones, todas con armarios empotrados y grandes ventanales que aportan una luz espectacular. ✨ Dormitorio principal en planta superior con baño en suite. ✨ 2 baños completos (uno con bañera y otro con plato de ducha) + 1 aseo en planta baja, todos con ventilación natural. ✨ Gran salón exterior, muy luminoso. ✨ Cocina amueblada con electrodomésticos. ✨ 🌞 Magnífica terraza de aproximadamente 10 m², perfecta para disfrutar al aire libre, desayunar al sol, crear tu zona chill out o relajarte al final del día. ✨ Orientación privilegiada sur-oeste. ✨ Aire acondicionado. ✨ Calefacción por gas natural. 🏢 ZONAS COMUNES Y EXTRAS ✔ Urbanización con zonas ajardinadas. ✔ Piscina comunitaria. ✔ Ascensor con acceso directo a vivienda y garaje. ✔ Plaza de garaje amplia, válida para cualquier vehículo, con maniobra sencilla y acceso cómodo. ✔ Gastos de comunidad: 90€/mes aprox., incluyendo mantenimiento de piscina y zonas comunes. 💼 IDEAL PARA INVERSIÓN Su cercanía al Campus Universitario y al Hospital Universitario lo convierte en una inversión muy rentable. Perfil de inquilinos ideal: MIR, médicos, enfermeros y profesionales sanitarios con estabilidad laboral y financiera. 💰 PRECIO: 309.900€ Una vivienda que reúne todas las condiciones para vivir con calidad o invertir con alta rentabilidad, en la mejor zona de Huerta Otea, con todos los servicios y una ubicación inmejorable. Si buscas luz, amplitud, tranquilidad, zonas verdes, terraza y una inversión segura… Este dúplex es para ti. 🌟 20 Años construyendo confianza y creando hogares. Gracias por formar parte de nuestra historia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA PENDIENTE DE SOLICITAR POR LA PROPIEDAD. SI LO DESEA PUEDE CONTACTAR MEDIANTE WHATS APP 671 88 54 81 O LLAMENOS 923 125 489.