98 Pisos en venda amb terrassa a Metro Recogidas, Granada

Te presentamos este magnífico piso de 110 m² en la Calle Rivadavia, una ubicación privilegiada que combina la vibrante vida junto a Camino de Ronda con la paz de una calle residencial donde el ruido no será un invitado. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT: La vivienda recibe con un hall de entrada que da paso a una distribución inteligente y muy funcional: Zona de Día: Un salón exterior.. La cocina es independiente y cuenta con un práctico lavadero, esencial para el desahogo del día a día. Zona de Descanso: Dispone de 4 dormitorios espaciosos. Dos de ellos tienen el privilegio de contar con salida directa a un balcón privado, ideal para disfrutar del aire fresco de la ciudad. Baños: El piso cuenta con dos baños completos totalmente reformados, con acabados modernos y listos para usar. CALIDADES Y ESTADO: El inmueble se encuentra en un excelente estado de conservación. Es una vivienda cuidada, con suelos bien mantenidos y una estructura que permite entrar a vivir de inmediato o seguir como activo financiero. El edificio cuenta con ascensor y un vecindario consolidado y tranquilo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situado a un paso de Camino de Ronda, tendrás a mano todas las facultades, paradas de Metro, líneas de autobús y los mejores servicios de ocio y comercio de Granada. Todo ello, en una calle que destaca por su baja contaminación acústica. ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD? Para Familias: Comodidad absoluta, 4 habitaciones reales y dos baños nuevos en el corazón de la ciudad. Para Inversores: Actualmente alquilado, lo que garantiza rentabilidad desde el primer minuto tras la firma. La demanda de 4 dormitorios en esta zona es altísima y constante. En Montalvo no solo vendemos pisos, gestionamos tu próximo éxito. ¡No dejes que se te escape! Contacta ahora para coordinar tu visita. **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.