3 Pisos en venda a Hospital Comarcal Santa Ana , Granada

Descubre este espectacular piso reformado ubicado en la Calle Ancha de Motril. Con una superficie construida de 107 m2 y útil de 95 m2, esta propiedad destaca por su luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales que ofrecen vistas amplias. Dispone de un elegante salón-comedor ideal para disfrutar con familia y amigos. La vivienda cuenta con tres habitaciones amplias, perfectas para acomodar cómodamente a sus habitantes, cocina amueblada con amplia zona de comedor y con acceso a un patio exterior para reuniones con toda la familia al aire libre. Además, dispone de dos baños completos equipados con acabados contemporáneos que garantizan comodidad diaria. El inmueble se encuentra en perfecto estado gracias a las recientes reformas realizadas, lo cual permite mudarse sin necesidad alguna de realizar obras adicionales. Entre los extras más destacados se incluye una puerta blindada que aporta seguridad adicional al hogar. Ubicado estratégicamente cerca del acceso a colegios e hospitales, es el lugar perfecto tanto para familias como profesionales que busquen calidad vida y conveniencia urbana sin sacrificar tranquilidad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía , generalmente el 7% ( 12.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.375€ + 918,75€ de IVA = 5.293,75Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;