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ÁTICO EN EXCLUSIVA DE QUERA-HÉBRARD IMMOBILIÀRIA Presentamos este exclusivo ático situado en Bonaventura Gallolà 17, en el corazón de Can Matas, una de las zonas más demandadas de Sant Cugat por su tranquilidad, su entorno verde y la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos caminando. Ubicado en una finca del 2008 con zona comunitaria ajardinada y piscina, este hogar es ideal para quienes buscan calidad de vida, luz natural y excelente conexión con Barcelona y el Vallès. Distribución y espacios: 111 m² construidos + terraza de 10 m². Tercera y última planta (ático): privacidad, luz y vistas despejadas. Doble orientación este–oeste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Tres dormitorios exteriores. Dos baños completos, uno en suite. Cocina office con salida directa a la terraza. Salón-comedor muy luminoso, también con acceso a la terraza. Lavadero independiente. Orientación principal este en la zona de día, con vistas verdes y silenciosas hacia la zona comunitaria. Calidades: Parquet de madera natural. Carpinterías de aluminio con doble acristalamiento. Carpintería interior de madera. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado por conductos con bomba de calor. Plaza de parking + gran trastero: Incluye una plaza de aparcamiento para coche grande en la misma finca (con ascensor) y un trastero excepcionalmente amplio, de unos 20 m², perfecto para almacenaje, bicicletas, material deportivo o estanterías de organización. Servicios a pie: Vivir aquí permite un estilo de vida práctico, cómodo y familiar: casi todo se puede hacer caminando. Centro Comercial Mirasol (Mercadona, restauración, farmacia, biblioteca, estética, comercios y servicios): 6–8 min. Estación FGC Mirasol: 10–12 min (Barcelona a 20 min). Parque de Can Matas: 3–4 min. Farmacia: 6–7 min. Escola Catalunya: 9–11 min. Colegio La Farga: 15 min caminando aprox. / 4–5 min en coche. Centro de Sant Cugat (Plaça Barcelona): 20–22 min a pie. Conexiones por carretera: Accesos rápidos y directos a: C-16 / Túnels de Vallvidrera → Barcelona en 12–15 min. AP-7 → Girona / Tarragona / Lleida / Barcelona. B-30 / C-58 → Sabadell y Terrassa. Vivir en Can Matas: calidad de vida real Aquí puedes vivir rodeado de zonas verdes, calles amplias y un ambiente familiar y tranquilo. La vida diaria se simplifica: hacer la compra, llevar a los niños al colegio, tomar un café en Mirasol Centre, ir a la biblioteca, coger el tren, pasear por el parque o practicar deporte… todo sin depender del coche. Un entorno moderno, seguro y lleno de servicios donde se disfruta de luz natural todo el día gracias a su doble orientación este–oeste.