189 Pisos en venda amb ascensor a Cercanías Jerez de la Frontera, Cádiz

¡Descubre tu nuevo hogar en Jerez de la Frontera! Te presentamos en exclusiva, con tan sólo 6 años de antigüedad ,este piso situado en la Zona Universidad, es perfecto para aquellos que buscan comodidad y calidad. Este inmueble cuenta con dos habitaciones dobles llenas de luz natural gracias a su buena distribución y ventanas oscilobatientes, baño completo con bañera, cocina funcional a la que se le ha integrado el lavadero y luminoso salon comedor con acceso a amplia terraza preparada para reuniones con familiares y amigos o disfrutar de una agradable tarde. Además, disfrutarás del confort del aire centralizado todo el año. La propiedad está lista para entrar a vivir; solo necesitas tus maletas. Cuenta con suelos de parquet , ventanas oscilobatientes en todas la estancias incluida la de acceso a la terraza, sistema de aire calor/frío centralizado, garaje y trastero incluidos en el precio. Imagina relajarte en su amplia terraza o refrescarte durante los días calurosos en la piscina comunitaria ubicada dentro de una urbanización cuidada que también ofrece zonas infantiles perfectas para los más pequeños. Llegar al centro nunca fue tan fácil: ¡estás a solo unos pasos! La zona te brinda acceso directo a gimnasios cercanos así como diversas opciones recreativas e instalaciones educativas. No lo dudes y ven a visitarlo, estaremos encantados de atenderte. José María Pantoja Inmobiliaria. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 270.000,00 € + GASTOS En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 18.900,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 8.100,00€+1.701,00€= 9.801,00€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html