Pis a Carrer Pintor Segrelles, 11, Centro ciudad
Plaza Elíptica - República Argentina, Gandia
Piso en el centro de Gandía con contrato en vigor – 65.400€ – Sin comisión de agencia Compra tranquila y sin gestión: renta cobrada cada mes y un piso de 75 m² en pleno centro, visitable. EL INMUEBLE 75 m², 3 dormitorios, salón amplio, cocina, 1 baño 4ª planta con ascensor Balcón con vistas despejadas a la montaña Cocina y baño funcionales, a la espera de una actualización estética que los modernice Edificio con fachada y zonas comunes en muy buen estado, sin derramas previstas Precio: 872 €/m² en el centro de Gandía Se puede visitar: el comprador puede tasar la vivienda para su hipoteca, y un fondo puede obtener la tasación que necesita LOS NÚMEROS Renta actual: 346,70 €/mes, con actualización anual conforme a la normativa vigente Renta de mercado estimada: 750–850 €/mes en alquiler de larga duración, y superior si se convierte en alquiler por habitaciones Rentabilidad bruta sobre el precio de compra: 6,4 % hoy y 13,8–15,6 % a renta de mercado de larga duración (renta anual ÷ 65.400 €, antes de impuestos y gastos) IBI: 110 €/año · Comunidad: 40 €/mes EL CONTRATO Contrato en vigor. Fin de contrato: marzo de 2029. Historial de pagos certificado disponible. POR QUÉ ESTE PRECIO Pagas hoy el precio de un piso arrendado, no el de una vivienda libre. La renta actual es baja porque el contrato es antiguo, y esa diferencia explica el precio de entrada. Además, la cocina y el baño admiten una actualización que mejora la imagen y el potencial de renta del piso. UBICACIÓN Pleno centro de Gandía Mercadona y Consum a 300 m Parques, gimnasios y servicios a pie de calle Balcón con vistas despejadas, una de las mejores orientaciones de la zona EN RESUMEN ✓ Ingresos mensuales estables y sin gestión ✓ Historial de pagos certificado disponible ✓ Visitable y tasable, algo poco habitual en pisos con contrato en vigor ✓ Gastos bajos (IBI 110 €/año, comunidad 40 €/mes) y sin derramas previstas ✓ Cocina y baño con margen de mejora ✓ Fin de contrato: marzo de 2029 ✓ Sin comisión de agencia Trato directo con el propietario. Contacta con nosotros para recibir fotos, plano y documentación.
- 3 habs·
- 1 bany·
- 75 m²·
- 4ª Planta
