5 Pisos en venda per reformar a Egia, Donostia - San Sebastián

Piso en Gros - Jai Alai (junto al túnel) Zona: Tranquila, a un paso del comercio del barrio más vibrante de Donostia, a 10 minutos andando de la playa, rodeado de colegios, zonas verdes y buenas comunicaciones. Características principales Superficie construida: 136,90 m² Superficie útil: 112,15 m² Exterior: Totalmente exterior, de esquina y a tres fachadas (Norte, Sur y Oeste) Planta: Primera planta sin ascensor (existe posibilidad de instalación, no aprobada) Estructura: Hormigón Distribución Doble entrada Hall Salón con salida a pequeña terraza Cocina de trabajo y un comedor de diario, con salida a segunda terraza / tendedero 4 habitaciones dobles. 2 baños completos (uno reformado) Estado Vivienda de gran superficie, totalmente exterior. En buen estado general; necesita actualizaciones puntuales. Cocina y un baño reformados. Ventanas cambiadas y persianas con motor. Gastos Gastos de comunidad: 100 €/mes (piso + garaje) Derrama de 460 €/mes desde marzo de 2026 IBI: 438,91 €/año. Inmueble Estructura de hormigón, construcción 1962 Planta primera, sin ascensor (existe posibilidad) Elevador en barandilla ITE realizada, pidiendo presupuestos de fachada, tejado, pendiente de aprobación. Garaje (opcional) Plaza cerrada en el mismo edificio: 60.000 € (apta para coche mediano) Medidas: Fondo 4,40 m • Ancho 3,30 m • Altura 2,85 m Resumen Piso amplio, totalmente exterior y bien ubicado en Gros — ideal como vivienda familiar o para inversión. Posibilidad de adquirir plaza de garaje cerrada en el mismo edificio. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.