2 Pisos en venda reformats a Centro - Barriada Mallorca, Camas

Piso en venta en Camas (Sevilla) Te presentamos este piso en venta en pleno centro de Camas, una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda bien ubicada con gran proyección. Actualmente alquilado Situado en una tercera planta sin ascensor, este inmueble destaca por su luminosidad y sus agradables vistas despejadas, que se pueden disfrutar desde un balcón exterior con orientación abierta sobre una de las calles principales del municipio. Un espacio perfecto para tomar el aire, añadir un pequeño rincón verde o simplemente desconectar del ritmo diario. La vivienda cuenta con una distribución funcional y cómoda, compuesta por tres dormitorios, un baño completo con bañera y una cocina independiente, amplia y bien aprovechada, que dispone además de un práctico lavadero, aportando ese extra de espacio tan necesario en el día a día. El salón es acogedor y muy luminoso, con salida directa al exterior, lo que favorece la entrada de luz natural durante buena parte del día. Sus estancias presentan un buen estado de conservación, lo que permite tanto mantener su uso actual como actualizarla fácilmente según preferencias. Se trata de un inmueble especialmente interesante para inversores, ya que se vende con inquilino en activo, ofreciendo rentabilidad desde el primer momento. El alquiler actual proporciona una buena relación entre inversión y retorno, eliminando tiempos de espera y aportando estabilidad desde la compra. Además, su ubicación en zona céntrica permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: comercios, transporte público, centros educativos y todo tipo de comodidades, lo que garantiza una alta demanda en alquiler. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html