307 Pisos en venda amb calefacció a Gràcia, Barcelona

Fantástico ático dúplex en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Con una superficie construida de 107m2, la propiedad destaca por una distribución inteligente que separa con elegancia las áreas sociales de las privadas. En la planta principal, el protagonismo recae sobre un luminoso salón-comedor que se extiende naturalmente hacia una de sus terrazas privadas de 15m2, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La cocina, de diseño semi-abierto, optimiza el espacio y ofrece acceso directo a una zona de lavadero independiente. Esta planta se completa con un baño completo y una habitación individual de generosas dimensiones.Ascendiendo a la planta superior, encontramos el área de descanso. La Master Suite destaca por su privacidad y baño integrado, conectando directamente con un estudio acristalado (antigua terraza de 15m2), un espacio polivalente perfecto para el teletrabajo o zona de lectura con vistas despejadas. Un segundo dormitorio individual y un baño adicional completan este nivel. Equipada con sistemas de climatización por aire acondicionado y calefacción, la vivienda se encuentra en una finca con ascensor. Aunque el inmueble permite una entrada inmediata, su estructura ofrece un potencial extraordinario para una actualización personalizada que eleve aún más su valor intrínseco. Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos. Ubicada en la emblemática Baixada de la Glòria, a escasos metros de la Avenida Vallcarca, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en el límite entre el dinamismo de Gràcia y la serenidad de Vallcarca i els Penitents. Esta zona se caracteriza por una atmósfera residencial exclusiva, alejada del bullicio turístico pero conectada de forma excelente con el corazón de la ciudad. El entorno ofrece una calidad de vida inigualable. A pocos minutos a pie se encuentra el Parque Güell, una de las joyas arquitectónicas y pulmones verdes más importantes de Barcelona. La proximidad a la Avenida Vallcarca garantiza una conectividad fluida tanto en transporte público (Metro L3) como en vehículo privado, facilitando el acceso rápido a la Ronda de Dalt y al centro de la ciudad. El barrio es conocido por su infraestructura de servicios de alto nivel: desde colegios internacionales y centros médicos de prestigio hasta una oferta gastronómica y cultural que mantiene la esencia bohemia y auténtica de Gràcia. Vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad de una calle con carácter, rodeado de historia y modernismo, sin renunciar a las comodidades de una metrópolis moderna. Es el enclave ideal para familias y profesionales que valoran la discreción, el aire puro y la proximidad a los ejes comerciales más vibrantes de la Ciudad Condal.