4 Pisos en venda amb piscina a El Guinardó, Barcelona

Te gustará saber: · Piso en venta en el Guinardó, Barcelona, con 3 habitaciones, 2 terrazas y piscina comunitaria. · Situado en la 2ª planta real de un edificio construido en 2021, con ascensor y solo 11 vecinos. · Tiene 113 m² construidos (98,1 m² útiles) con una distribución óptima que aprovecha al máximo cada metro. · Salón amplio de 40 m² muy luminoso gracias a su orientación sur. · Cocina independiente equipada, con espacio para mesa de diario. · Salón y cocina con salida directa a un balcón-terraza de 8 m² orientado a un tranquilo interior de manzana. · Cuenta con 3 habitaciones exteriores: una en suite de 15,2 m² con vestidor y un baño completo, otra de 12 m² con armarios empotrados y otra de 8,5 m². Las tres habitaciones tienen salida a otro balcón-terraza de 8 m² que da a la Plaça Guinardó. · Tiene un total de 2 amplios baños completos con ducha. · Dispone de un sistema de aerotermia para calefacción, agua caliente y aire acondicionado en toda la vivienda. · Incluye una azotea comunitaria con piscina y zona exterior acondicionada con mesas. Es especial por: · Su doble orientación garantiza sol de tarde en la terraza principal orientada a sur y ventilación cruzada en todas las estancias. · La terraza funciona como una extensión natural del salón y la cocina, perfecta para desayunar al sol o cenar al aire libre en un entorno silencioso. · El terrado comunitario con piscina es un lujo dentro de Barcelona para refrescarse en verano o reunirse con vistas abiertas a la ciudad. · Prácticamente a estrenar y listo para entrar a vivir en una finca seminueva de pocos vecinos que asegura calma y privacidad. · Su ubicación frente a la Plaça Guinardó ofrece vida de barrio auténtica, paseos entre plazas arboladas, comercio local y un ambiente residencial apacible sin renunciar a una rápida conexión con el resto de la ciudad. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos: ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales. · CEE: VP7B76X4J · Algunas imágenes de este anuncio son recreaciones hechas por inteligencia artificial y están identificadas como tal en la propia fotografía.