La Casa Agency presenta este excelente local comercial de 142 m², ubicado en la calle Amílcar, muy cerca de la Plaza Catalana, considerada la mejor zona del barrio. Una ubicación estratégica, con visibilidad y múltiples posibilidades de uso. Distribución y características: Superficie total: 142 m² - Distribuidos en 67 m² en planta baja y 75,60 m² en planta sótano, ofreciendo amplitud y versatilidad. Planta baja funcional y acogedora - Dispone de una amplia estancia con cocina y baño, ideal como oficina, despacho profesional, estudio o incluso espacio polivalente. Acceso independiente desde la finca - Gran ventaja para separar actividades, crear una zona privada o ampliar posibilidades de uso. Dos baños (uno en cada planta) - Comodidad total y mejor adaptación a actividad comercial o profesional. Planta sótano cuadrada y diáfana - Espacio amplio, regular y fácilmente adaptable a diferentes actividades (almacén, sala de trabajo, showroom, etc.). Local reformado - Instalación con cuadro eléctrico de buena calidad, listo para iniciar actividad sin grandes inversiones. Parquet AC5 - Resistente y duradero, ideal para alto tránsito. Ventanas de aluminio - Buen aislamiento y acabado moderno. Su distribución cuadrada y equilibrada permite múltiples configuraciones: oficina profesional, centro de estética, consulta, academia, estudio creativo, coworking o incluso combinación de actividad y espacio privado. Una oportunidad muy interesante en una de las zonas más demandadas del barrio. ¡VEN A VERLO SIN COMPROMISO! Si desea concretar una visita o recibir asesoramiento personalizado sobre su posible uso o rentabilidad, no dude en contactar con nosotros. Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos financieros (si procede) no incluidos en el precio. OFRECEMOS TASACIÓN GRATUITA DE SU INMUEBLE.