Oficina en venda a Calle de María Tubau, 8, Las Tablas

Estupenda oficina en venta en Las Tablas, en la zona norte de Madrid, una zona ideal para el establecimiento de empresas grandes y pequeñas. En la carretera de Fuencarral a Alcobendas en un entorno donde podemos encontrar las sedes de grandes empresas de telecomunicaciones, banca, audiovisual… Desde Distrito Telefónica a Ciudad BBVA pasando por Mediaset y Telecinco.

Las oficinas están ubicadas en un edificio exclusivo de 6 plantas, con excelentes accesos y comunicación y rodeada de todo tipo de servicios, hoteles, bancos, hostelería, gimnasios, supermercados. El edificio tiene seguridad 24 horas, control de accesos, cámaras de seguridad y conserje físico, mantenimiento, parking privado y servicios generales.

Son 662 m² de oficinas en una planta rectangular diáfana con divisiones acristaladas que se distribuye en Hall de entrada, cocina/office, zona de servicios y 7 despachos muy amplios siendo el séptimo mucho mayor, un espacio ideal para hacer las veces de sala de reuniones común. Cada despacho tiene grandes ventanales hasta el techo y mucha luz. Siendo además una 3ª planta las vistas son despejadas.

Recién terminada reforma integral, a estrenar.

Hay 2 fachadas al exterior, orientaciones sur y oeste y dispone de acceso directo a la zona de parking privado. Se dispone de 2 plazas de aparcamiento en uso y disfrute y hay facilidad para alquilar o comprar plazas extra en el mismo parking.

Algunas características de las oficinas:
-Zona de recepción y sala de espera.
-Amplia zona de office y cocina de más de 30 m² con grandes ventanales en esquina, con frigoríficos panelados y armarios.
-3 servicios dobles (masculino, femenino y de personas con discapacidad) dentro de las oficinas. Adicionalmente hay servicios en las zonas comunes del edificio, en la misma planta.
-División acristalada en 7 despachos. Los seis primeros con superficies que oscilan entre los 34 m² y 42 m² y el séptimo con una superficie de 88 m². Todos con grandes ventanales.
-Techos altos (2,90 m. hasta el falso techo) y espacios diáfanos. Falsos techos registrables con luminarias integradas, suelo técnico. Instalación de fibra e internet.
-Cada despacho tiene individualizado su video portero, sistema de climatización, alarma de incendios y sistema eléctrico con cuadro propio.
-Sistema de climatización frío/calor por conductos, agua caliente por termo eléctrico independiente.

Es un espacio ideal para trabajar, con puestos de trabajo muy espaciados y despachos con mucha luz y amplias ventanas.
Además es el momento de adelantarse al mercado y posicionarse en una zona que incrementará mucho su valor y rentabilidad a medida que vaya avanzando la expansión de Madrid hacia el norte, con la Operación Chamartín.
Atención INVERSORES, el espacio es ideal para su explotación en alquiler de despachos individualizados o para Co-working.

La zona
Zona en expansión, dotada ya de todos los servicios necesarios, supermercados, bancos, hostelería, guarderías, parques y zonas verdes.
Buenas comunicaciones:
Desde Madrid en coche a 15 minutos de Avenida de América.
Accesos fáciles por la M-607 (Colmenar) y M-603, por la A-1 o por la M-40.
A 7 minutos de Alcobendas, 9 minutos de La Moraleja, 14 minutos de San Sebastián de los Reyes.
Estación de metro Las Tablas (línea 10 y línea 1 de metro ligero) a 13 minutos andando.

El precio publicado es el del inmueble. El coste total de la operación estará sujeto a gastos de notaría, registro e impuestos según ley. Sin honorarios de agencia para el comprador.