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Estepona
Propiedad de Uso Profesional en Los Granados Playa, Estepona.
Presentamos esta propiedad singular situada frente a la urbanización Los Granados Playa, con excelente visibilidad y acceso directo desde la autovía de la Costa del Sol. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversión o para el desarrollo de una actividad profesional, en una ubicación estratégica y muy demandada.
El inmueble dispone de 229 m² construidos, distribuidos en dos plantas de 114 m² cada una, con espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a distintos usos profesionales. Al tratarse de un inmueble de uso terciario, su destino es exclusivamente profesional o comercial, no estando permitido su uso residencial ni la realización de ampliaciones o modificaciones estructurales.
Gracias a su configuración, superficie y ubicación, la propiedad es especialmente adecuada para concesionario de compraventa de vehículos, showroom automovilístico o exposición comercial, beneficiándose de su gran visibilidad desde la autovía y de los amplios accesos disponibles. Asimismo, es apta para otras actividades como hotelera, hostelera, comercial y educativa, además de oficinas, clínica, coworking o negocios afines, siempre conforme a su calificación urbanística. Dispone de Licencia de Primera Ocupación (LPO) vigente.
La propiedad se asienta sobre una parcela de 1.255 m², que ofrece amplitud, privacidad y múltiples accesos, proporcionando una excelente funcionalidad tanto para atención al público como para logística y estacionamiento.
Su ubicación es uno de sus principales valores diferenciales: situada en un entorno residencial exclusivo y a escasos metros del reconocido chiringuito Sonora Beach, uno de los puntos más emblemáticos de la costa de Estepona.
Características destacadas:
• Uso exclusivo profesional y comercial (suelo terciario)
• Ideal para concesionario, compraventa de vehículos o showroom
• Actividades permitidas: hotelera, hostelera, comercial y educativa
• No apta para uso residencial ni ampliaciones
• Licencia de Primera Ocupación (LPO) vigente
• Ubicación estratégica con gran visibilidad y fácil acceso
• A pocos metros de la playa y de Sonora Beach
Una oportunidad excepcional en Estepona que combina ubicación privilegiada, alta visibilidad, versatilidad profesional y elevado potencial de inversión, ideal para empresas que buscan establecer o consolidar su negocio en la Costa del Sol.
Tipus d'immoble
Ascensor
Moblat
Energia
Emissions
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
5.112 € *
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
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La teva quota mensual
5.112 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Preu de l'immoble:
1.500.000 €
Impostos i despeses:
93.785 €
Cost total de l'immoble:
1.593.785 €
Estalvi aportat:
300.000 €
Import de la hipoteca:
1.293.785 €
Interessos totals:
546.540 €
Cost total amb hipoteca
2.140.325 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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