Oficina en venda a Calle Isla de la Gomera, 13, Arroyo del Moro - Noreña

Magnífica oficina de aproximadamente 113 m2 construidos, completamente reformada en 2017 y lista para entrar a trabajar.

El inmueble cuenta con una distribución funcional que incluye varios despachos, amplia zona de atención al cliente y un agradable patio privado de 8 m2, ideal como zona de descanso o ventilación natural.

Características principales:

Superficie aproximada: 6,80 m de fachada x 16,60 m de fondo.
Altura libre de 2,40 m.
Reforma integral realizada en 2017.
Instalación eléctrica renovada.
Aire acondicionado centralizado con 2 máquinas y 4 salidas.
Una máquina destinada a los despachos.
Máquina LG de mayor capacidad para la zona de atención al cliente.
Techos con placas de escayola.
Suelo de tarima.
Paredes lisas.
Cocina office con zona de fregadero.
Persianas nuevas.
Cierres de aluminio blanco.
Amplios ventanales con salida a balcón corrido.
Mobiliario opcional.
Piscina en el bloque.
Terraza.
Baños en el exterior, son compartidos por el resto de oficinas del bloque.

Una excelente oportunidad para empresas, despachos profesionales, academias, clínicas o cualquier actividad que requiera un espacio representativo, moderno y bien acondicionado.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto