Oficina en venda a Barri de les Corts

Oficina en Les Corts representativa de mas de 300 m² con posibilidad de cambio de uso a viviendas.

Se vende amplia oficina de carácter representativo situado en primera planta de edificio consolidado en una de las zonas más demandadas de Barcelona, cerca de la Avenida Diagonal y la Avenida Josep Tarradellas,
Con fácil acceso a transporte público, comercios, restaurantes y servicios esenciales.
El inmueble ocupa prácticamente la totalidad de la planta, lo que le aporta gran privacidad, excelente luminosidad y una distribución muy funcional para actividades profesionales.
Actualmente el espacio está ocupado por una clínica de reconocido prestigio, lo que refleja su idoneidad para uso sanitario, corporativo o servicios de alto nivel. Se transmite libre de ocupantes.
Cuenta con una superficie construida de aproximadamente 305 m² (295 m² útiles), con una fachada acristalada de 21 metros lineales que proporciona abundante luz natural.

Distribución:
- Recepción amplia, - 7 despachos independientes, - 2 salas de gran tamaño (34 m² y 39 m²)
- Zona office, - 3 baños adaptados,

Potencial de valor añadido:
El inmueble ofrece posibilidad de segregación y cambio de uso a residencial, permitiendo el desarrollo de hasta 3 viviendas (sujeto a normativa urbanística y obtención de licencias).

Este factor lo convierte en una oportunidad tanto para:
- Usuario final que busque un espacio representativo
- Inversor con visión de reposicionamiento y desarrollo residencial

Características destacadas : Entreplanta interior
315 m² construidos, 300 m² útiles , - Planta prácticamente completa ,
-Distribución mamparas , eficiente ,
Aire acondicionado de frío/calor Excelente luz natural ,
3 baños y aseos completos dentro de la oficina,
Segunda mano y buen estado ,
Edificio construido en 1974 , 1 ascensor, Uso mixto oficina
Adaptado a personas con movilidad reducida
- Fachada acristalada de 20mts ,