OBRA NUEVA EN MONTORNÉS

PROMOCIÓN OBRA NUEVA EN CONSTRUCIÓN

MEMORIA DE CALIDADES
Calle Mayor, 22-24 y calle Estrella, 13 - Montornès del Vallès
GENERAL
CIMIENTOS Y ESTRUCTURA
- Zapatos centrales de hormigón armado.
- Muros hormigón planta sótano de hormigón armado de 30 cm de grosor encofrado a una cara.
- Pilares de hormigón armado de dimensiones variables según proyecto ejecutivo.
- Forjados bidireccionales de hormigón armado de 30 cm de grosor.
FACHADAS
- Cierre exterior de un grosor total de 30 cm tipología *SATE formato por:
pared de ladrillo calado, de 14 cm de grosor.
aislamiento térmico de lana mineral de 8 cm de grosor colocado por la parte exterior de la pared.
Acabado exterior con un revestimiento continuo de mortero hidrófugo pintar de color a escoger por el arquitecto y la promotora-
interior con placas de yeso laminado de un grosor total de 6 cm y con colocación de aislante entre los montantes.
CUBIERTAS
- Cubierta plana transitable con aislamiento térmico *XPS (poliestireno *extruït de alta densidad)de 10 cm de grosor.
- Las cubiertas serán de uso exclusivo de los propietarios de las viviendas según especificaciones del proyecto técnico.
PAVIMENTOS
-En los interiores de las viviendas los compradores podrán optar entre:
- Parqué de madera laminado
- Gres porcelánico
-En terrazas y cubierta planta, de gres antideslizante.
CARPINTERÍA EXTERIOR
-Carpintería exterior de aluminio de color, con rotura de puente térmico, vidrio 4/20/4 bajo *emissiu, control solar y cerraduras de manecita.
-Persianas de aluminio motorizadas del mismo color que la carpintería con delgas de 5 cm.
-Puerta de entrada de edificio de acero y acero inoxidable o aluminio, con dos cristaleras y con tirador de acero inoxidable.
- Barandillas con combinación de acero para pintar y acero inoxidable con vidrio laminado de seguridad 4+4 en terrazas exteriores
MEDIANERAS
-Pared de 15 cm de ladrillo calado con colocación de tabique pluvial tipo *SATE por la parte exterior acabado pintado de un color similar al de las fachadas.
DIVISORIES INTERIORES
- Tabiques y *tradossat de placas de yeso laminado de diferentes grosores según aposentos y distribución: 6, 7,8 o 10 cm.
En todos los casos se colocará aislamiento de lana mineral de 4 cm de grosor entre los montantes de la estructura.
BAÑOS
- Enladrillado con piezas de gres *porcelanic de *1ª calidad según diseño emprendida promotora.
- Sanitarios marca Roca modelo *Meridian o similar.
- Grifo con monomando marca *Gröhe o similar, con mecanismo .
- Mueble de baño de diseño con azulejo de mármol y espejo con retro-iluminación.
- Plato de ducha o bañera según compradores, con grifo termostático y mampara panorámica.
COCINAS
- En la zona del azulejo, pared revestida con el mismo material.
- Azulejo con frontal de granito, mármol o *silestone .
- Conjunto de muebles altibajos de diseño marca DELTA o similar.
- Vitrocerámica eléctrica d´inducción, campana decorativa de acero inoxidable, horno de acero inoxidable. Microondas empotrado al mobiliario
- Grifos con monomando marca *Gröhe o similar.
- Fregadero de acero inoxidable marca Roca o similar.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada blindada lisa de madera según diseño que propondrá el arquitecto y el decorador, con cerradura de seguridad de tres puntos y pomo de aluminio.
- Puertas interiores lisas de madera lacadas en color blanco o de madera de haya *vaportizat con manecitas de aluminio mato.
- Llevas cristaleras tipos japonesas, del mismo material.
ASCENSOR
- De 6 plazas, con puertas automáticas de acero inoxidable, con pavimento interior de mármol y cabina de lujo.
CALEFACCIÓN / CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENT
CALIENTE SANITARIA
- Sistema de climatización y producción de ACS (agua caliente) con equipo de aereotèrmia marca PANASONIC o similar.

PREVISIÓN FIN DE OBRA, PLAZO DE ENTREGA PRIMER TRIMESTRE DEL 2028