Descripció
REF.000825 NOJASOL INMOBILIARIA vende EN EXCLUSIVA PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA DE 38 CHALETS ADOSADO EN CANALES.
LOS PRECIOS DE CADA INMUEBLE DISPONIBLE ESTAN EN LAS FOTOS. (Precios directos del promotor). También los planos de cada inmueble.
PRECIOS SIN IVA INCLUIDO (habría que añadir al escriturar el 10% de IVA + el 1,5% de actos jurídicos documentados):
CHALET ADOSADO DE 2 HABITACIONES DESDE 295.000€.
CHALET ADOSADO DE 3 HABITACIONES DESDE 328.000€.
CHALET ADOSADO DE 4 HABITACIONES DESDE 335.000€.
CHALET INDIVIDUAL nº5 DE 4 HABITACIONES: 742.000€. (Solo queda un chalet individual).
TODAS LAS VIVIENDAS TIENEN PLAZA DE GARAJE CERRADA SOTANO. URBANIZACIÓN CON PISCINA Y PISTA DE TENIS.
Entre los pueblos de La Hayuela y Canales, en una posición elevada que domina con sus vistas la ciudad de Comillas, nace Urbanización La Braña, una exclusiva promoción de viviendas unifamiliares de obra nueva en uno de los enclaves más privilegiados de Cantabria.
Desde su ubicación se contemplan el Parque Natural de Oyambre, las extensas playas del Merón y Oyambre y los bosques del Monte Corona, espacios ideales para practicar senderismo, bicicleta de montaña o surf.
Un producto moderno que conserva la esencia de la arquitectura cántabra, incorporando acabados vanguardistas y soluciones constructivas de alta eficiencia. Cada vivienda ha sido diseñada para proporcionar confort, funcionalidad, buen gusto y una excelente calidad constructiva, garantizando privacidad y tranquilidad en un entorno único.
La estructura se ejecuta mediante muros de hormigón armado y/o estructura metálica, calculada conforme a la normativa vigente y al Código Técnico de la Edificación, con cimentación proyectada según estudio geotécnico. Las divisiones interiores cuentan con aislamiento acústico y las separaciones entre viviendas garantizan un elevado nivel de insonorización. Las fachadas combinan hormigón visto tratado con sistemas de aislamiento térmico y acústico de altas prestaciones, incluyendo cámara de aire, lo que permite un importante ahorro energético y un alto nivel de confort interior. La cubierta en teja árabe aporta carácter tradicional y durabilidad.
La carpintería exterior dispone de grandes ventanales en PVC lacado en gris dorado oscuro, con doble acristalamiento 6+10+5 y vidrio bajo emisivo tipo Planitherm, garantizando un excelente comportamiento térmico y acústico. En zonas de seguridad se incorporan vidrios laminados. La puerta de acceso es acorazada, marca TESA o similar, con cerco de acero y cerradura de seguridad, acabada en blanco en su cara interior. Las puertas interiores están lacadas en blanco con tiradores dorado mate, aportando elegancia y coherencia estética.
El pavimento interior es continuo de gres porcelánico imitación madera en todas las estancias, creando un ambiente cálido y contemporáneo, rematado con rodapié lacado en blanco a juego con la carpintería. Las terrazas y jardines privados se pavimentan con gres porcelánico antideslizante. Los baños se revisten con gres porcelánico de gran formato y cuentan con sanitarios ROCA o similar, grifería monomando HANS GROHE o equivalente, mueble con encimera de cuarzo compacto, espejo de gran formato y plato de ducha con rociador efecto lluvia y mampara.
La cocina se entrega amueblada con diseño actual, muebles altos y bajos de gran capacidad y equipada con placa eléctrica, horno, microondas integrado en columna, fregadero de acero inoxidable y grifería monomando. El conjunto combina funcionalidad y estética en un espacio pensado para el uso diario.
En materia de instalaciones, la producción de calefacción y agua caliente sanitaria se realiza mediante sistema individual de aerotermia, que aprovecha la energía térmica del aire exterior, permitiendo cubrir aproximadamente el 60% de la demanda mediante energía renovable. Este sistema proporciona elevados rendimientos energéticos, reducción de emisiones de CO₂ y un ahorro significativo en la factura energética. La calefacción se distribuye mediante radiadores de aluminio lacados en blanco alimentados por la bomba de aerotermia. Las viviendas cuentan con ventilación individual conforme al Código Técnico de la Edificación, cuadro eléctrico con circuitos independientes, mecanismos NIESSEN o similar y red de datos con conectores RJ45 categoría 6.
INMOBILIARIA NOJASOL, con mas de 20 años de experiencia en el sector.
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