Invierte con PRISMA - en Coliving / Residencia de Estudiantes

¡Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria de alta rentabilidad en Castellón de la Plana!

PRISMA PROYECTO Y ASISTENCIA S.L.
Presenta este Magnifico edificio proyectado para Coliving (Residencia Universitaria) de 36 unidades independientes con baño y cocina integrada cada una; además de amplias zonas comunes.

La propiedad cuenta con proyecto técnico completamente desarrollado y licencia concedida, lo que permite la ejecución inmediata del proyecto sin demoras ni riesgos administrativos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en la C/ Botánico Cabanillas nº 26 (Castellón de la Plana), a escasos metros del campus de la UNIVERSITAT JAUME I (UJI).
La zona cuenta con un gran déficit de plazas de residencia (ratio 1/25 frente al 1/14 nacional o 1/6 europeo), lo que garantiza una demanda sostenida durante todo el año.

ESTUDIO Y METRICAS DE RENTABILIDAD
• Rentabilidad Bruta Estimada: 13,55 %
• Rentabilidad Neta Estimada: 10 %
• Modelo de explotación optimizado: Alquiler a estudiantes durante el curso académico + alquiler estival/turístico en verano.
• Ingresos Anuales Estimados: 9.487,50 € por unidad (Ingresos totales del activo muy atractivos para gestión profesional/patrimonial).

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Superficie total construida: 1.053,58 m² distribuidos en 3 plantas:
o Planta Baja: 234,02 m² (más vivienda/zona común de 54,63 m²)
o Planta Primera: 234,48 m²
o Planta Segunda: 530,45 m²
• Total de unidades: 36 habitaciones/estudios independientes con cocina y baño privado.
• Zonas comunes: Espacios polivalentes, salas de estudio, zona de estar y comedor/ocio comunitarios.

CALIDADES YESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Aislamiento y Eficiencia: Aerotermia de alta eficiencia energética (Vaillant o similar) con domótica para climatización, fachada con Sistema SATE y carpintería de aluminio con RPT y doble cristal Climalit.
• Acabados de calidad: Pavimento porcelánico/vinílico, baños con platos de ducha antideslizantes de resina y grifería monomando de bajo consumo, cocinas equipadas con encimera porcelánica y electrodomésticos.
• Seguridad e Instalaciones: Puertas de entrada blindadas, instalación eléctrica bajo Reglamento REBT y telecomunicaciones ICT (TV/datos/teléfono).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (Para los campos del portal)
• Tipo de inmueble: Edificio / Residencia / Coliving
• Superficie: 1.054 m²
• Habitaciones/Estudios: 36
• Baños: 36 privados + zonas comunes
• Estado: Construcción / Proyecto con Licencia Concedida
• Ubicación: C/ Botánico Cabanillas 26, Castellón

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PRISMA Proyectos
C/ Fuerteventura 4, 3º 6 28703 San Sebastián de los Reyes - Madrid
info@invierteconprisma.com
www.invierteconprisma.com

Las imágenes, infografías reproducidas en este documento son meramente orientativos e ilustrativos. las calidades y los materiales definitivos podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales de la dirección de obra o de la autoridad competente durante la ejecución del proyecto.