Nau industrial a Leganés, Madrid
Leganés, Zona de, Las Dehesillas - Vereda de los Estudiantes
NAVES JOSAN [VENDE] Se comercializa un activo industrial de carácter independiente ubicado en uno de los enclaves empresariales más consolidados del área metropolitana de Madrid. Su privilegiada situación dentro del municipio de Leganés permite un acceso inmediato a los principales corredores logísticos de la Comunidad de Madrid, favoreciendo una excelente conectividad con el centro de la capital, el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y las principales plataformas de distribución nacionales. El inmueble dispone de una superficie construida aproximada de 2.541 m² sobre una parcela de 2.799 m², configurándose como una solución idónea para empresas industriales, logísticas, tecnológicas o de distribución que requieran unas instalaciones representativas y altamente funcionales. La edificación se desarrolla en dos niveles, combinando amplias superficies destinadas a producción y almacenamiento con espacios de oficinas perfectamente integrados, permitiendo una eficiente separación entre las áreas operativas y administrativas. La distribución interior facilita la implantación de procesos industriales, almacenamiento de mercancías, actividades de ensamblaje, logística de última milla o sedes corporativas con actividad productiva. Uno de los aspectos más destacados del inmueble es su condición de nave independiente sobre parcela propia, una característica cada vez más escasa dentro del mercado industrial de primera corona. Esta configuración aporta una mayor flexibilidad operativa, excelente capacidad de maniobra para vehículos industriales, zonas exteriores privadas para carga y descarga, aparcamiento y una imagen corporativa de alto nivel. Características principales Superficie construida aproximada: 2.548 m². Parcela: 2.800 m². Nave industrial independiente. Oficinas acondicionadas distribuidas en dos plantas. Amplias zonas de almacén y producción. Espacios exteriores privados para circulación, carga y descarga. Excelente accesibilidad para vehículos pesados. Elevada representatividad empresarial. Inmueble apto para múltiples usos industriales, logísticos o de servicios. Ubicación estratégica El activo se sitúa en uno de los principales polos industriales del sur de Madrid, un entorno empresarial plenamente consolidado que concentra compañías nacionales e internacionales de los sectores logístico, industrial, tecnológico y de distribución. Su localización ofrece conexiones rápidas con las principales infraestructuras viarias, incluyendo la M-40, M-45, M-50, A-42 y R-5, lo que permite optimizar los tiempos de distribución tanto hacia Madrid capital como hacia el resto del territorio nacional. Asimismo, dispone de excelentes comunicaciones mediante transporte público y una amplia oferta de servicios en su entorno inmediato. Una oportunidad de inversión y crecimiento Las naves industriales independientes con estas características representan un producto muy limitado dentro del mercado actual. Su combinación de ubicación, superficie, funcionalidad y capacidad de adaptación convierte este inmueble en una excelente oportunidad tanto para empresas que buscan implantar su sede corporativa como para inversores interesados en un activo con elevado potencial de rentabilidad y revalorización a medio y largo plazo.
- 2541 m²
