8 Naus industrials en venda a Cercanías Valdelasfuentes, Madrid

ESTUDIO HOME MADRID ofrece nave industrial para reformar, situada en el Polígono Industrial de Valdelacasa, en Alcobendas. La finca cuenta con una superficie total de 324,41 m², de los cuales 248,44 m² corresponden a la superficie edificada en planta y 75,67 m² a espacios exteriores, distribuidos entre patio delantero y patio trasero. Además, dispone de dos plazas de aparcamiento en la zona delantera y acceso mediante un amplio portón para vehículos y camiones. Según su distribución actual: La planta principal cuenta con una superficie de 248,44 m² y una altura libre aproximada de 7,70 metros.Dentro de esta planta se encuentran zonas destinadas a vestuarios, aseos, cocina y trasteros. Mediante escalera de obra se accede a la planta superior.En la documentación del inmueble consta una entreplanta de 26,25 m². No obstante, actualmente la nave dispone físicamente de una zona superior ampliada y acondicionada, distribuida en varios espacios destinados a oficina y altillo, con una superficie total aproximada de 80 m².En esta zona superior se encuentra también un aseo completo. Patios y accesos: La nave dispone de zonas exteriores privadas, con un patio delantero y un patio trasero, según la documentación registral, el patio delantero cuenta con aproximadamente 45,23 m² y el patio posterior con aproximadamente 30,74 m². El patio trasero dispone de acceso desde el interior de la nave y mediante una puerta basculante posterior. Según sus calidades consta de, Instalación eléctrica trifásica legalizada, con potencia disponible de hasta 48 kW hasta el cuadro de entrada, hidrante contra incendios, oficinas climatizadas mediante bomba de frío/calor, chimenea cerrada, sistema de extracción forzada mediante ventilador eléctrico industrial, cuatro extractores pasivos instalados en cubierta, lucernarios que proporcionan abundante iluminación natural. En la fachada delantera dispone de un portón basculante de grandes dimensiones, adecuado para el acceso de vehículos industriales y camiones. Las oficinas cuentan con dos amplias ventanas exteriores de aluminio correderas con rotura de puente térmico. La nave se encuentra dentro de un recinto privado y cerrado, con acceso apto para camiones y tráileres. El recinto dispone de seguridad nocturna, con presencia de un guarda durante toda la noche. La entrada al recinto se sitúa en una de las principales arterias del polígono industrial, lo que facilita el acceso y las maniobras de vehículos industriales. Además, en la propia calle existen varias paradas de autobús. Zona que destaca por su variedad de actividades técnicas y operativas, Servicios de automoción y gasolineras, logística y almacenamiento, industria, marcaje y suministros y servicios corporativos. Muy bien comunicada por Infraestructura Vial y Carreteras Principales, A-45 Madrid-Burgos, Autovía del Norte a pocos minutos, M-616 (Carretera de El Pardo, Avenida de la Industria, arteria urbana interna del polígono que distribuye el tráfico pesado y corporativo hacia las diferentes calles secundarias. El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro, gestoría o intermediación inmobiliaria. ESTUDIO HOME MADRID, agencia inmobiliaria con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece asesoramiento jurídico, fiscal y financiero, realizando un seguimiento personalizado durante todo el proceso de compraventa. Agencia inmobiliaria inscrita en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid).