¿Buscas un espacio amplio, práctico y en una ubicación inmejorable? Este bajo comercial de 100 m2 aprox. es justo lo que necesitas. Totalmente diáfano (excepto un baño con ducha y un trastero), cuenta con cocina office y vado autorizado, lo que lo hace perfecto tanto para uso profesional como personal. 📍 Ubicación privilegiada: • A solo unos pasos de la parada de metro de Paterna • Frente al Colegio Clara Campoamor, ideal para negocios familiares o servicios educativos • A escasos metros de la Plaza del Pueblo, la Iglesia de San Pedro, el Mercado Municipal, parques y ludotecas Una zona con tránsito peatonal constante de lunes a viernes por el colegio, vida vecinal y excelente visibilidad. ¿Qué puedes montar aquí? ¡Las opciones son infinitas! ✅ Negocio de barrio con flujo asegurado de personas, como: • Academia infantil (aprovechando la cercanía a colegios y parques) • Peluquería, barbería, estética o centro de uñas • Clínica podológica, fisioterapia o consulta privada • Tienda de barrio especializada: textil, mascotas, regalos... ✅ Espacio para emprender sin límites: • Taller creativo o coworking de barrio • Estudio de fotografía, grabación o diseño • Tienda de segunda mano o showroom temporal • Punto de recogida y logística de ecommerce ¿Y si no quieres abrir un negocio? ¡También es ideal para uso personal! ✅ Gimnasio privado: monta tu sala de entrenamiento con ducha incluida ✅ Garaje cerrado: guarda varios vehículos cómodamente ✅ Zona de ocio para familia y amigos: celebra cumpleaños, partidos de fútbol o comidas especiales sin preocuparte del espacio ✅ Almacén para autónomos o pequeños empresarios que necesitan espacio seguro y cercano a casa Con su distribución abierta, baño completo, cocina funcional y ubicación estratégica, este bajo es una inversión con múltiples posibilidades, tanto si quieres rentabilizarlo como negocio como si buscas un espacio propio para disfrutar a tu manera. Tú decides cómo aprovecharlo. Nosotros te ayudamos a conseguirlo. Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 10%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora. El consumidor puede solicitar información ampliada y documentación relativa al inmueble y a la operación en el teléfono/WhatsApp 687 578 000. Concha Pinazo Inmobiliaria presta servicios de intermediación inmobiliaria, quedando cualquier transmisión condicionada al acuerdo entre las partes y a su formalización documental.