Local a del Realenc, Costa Sur
Costa Sur, Peñíscola / Peníscola
Local comercial en venta en la zona de Font Nova, Peñíscola, situado en un complejo residencial con buena visibilidad y fácil acceso. La propiedad destaca por su ubicación en esquina, lo que le aporta mayor luminosidad natural y una presencia más atractiva gracias a su escaparate exterior. Se encuentra en una zona comercial y de paso, próxima a restaurantes, supermercado y áreas de ocio. El local cuenta con aproximadamente 60 m² construidos distribuidos en dos amplias estancias independientes, lo que permite diferentes posibilidades de uso: comercio, oficina, estudio profesional o espacio multifuncional. La sala principal dispone de escaparate a pie de calle y acceso directo desde la zona comunitaria. Además, incluye: • Baño completo con ducha • Zona de almacén/archivo • Espacio habilitado como oficina Uno de los aspectos más interesantes del inmueble son sus espacios exteriores: • Terraza delantera comunitaria y de acceso público • Amplia terraza trasera de uso privado con agradables vistas al mar y la montaña Todos los accesos y el escaparate cuentan con rejas de seguridad instaladas. El local se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una opción interesante tanto para desarrollar una actividad comercial como para disponer de un espacio profesional en una de las zonas residenciales más tranquilas de Peñíscola. Información sobre gastos e impuestos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles. Gastos de Gestión (Gestoría): En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas. Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador: No se cobran. Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: 👉 https://atv.gva.es/es/itpajd
- 1 bany·
- 60 m²
