Casa o xalet a Calle San Felices, 11, Viana
Viana
Bonhomía Inmobiliaria presenta esta exclusiva vivienda ubicada en la calle San Felices, en pleno Camino de Santiago y en el corazón de Viana: una de las zonas más demandadas del casco histórico, por su encanto, su ambiente y su excelente conexión con servicios. Se trata de una casa de piedra con aproximadamente 320 m2 construidos y 240 m2 útiles, distribuida en tres alturas. Ha sido reformada recientemente con gusto y excelentes calidades, priorizando la comodidad, la luminosidad y la versatilidad de los espacios. PLANTA BAJA: - Cocina equipada - Zona de comedor. - Salón de estar. - Baño completo. - Espacio de almacén al fondo. Una planta muy funcional y polivalente: perfecta como txoko, zona social, estudio profesional, apartamento independiente o incluso para dedicar al alquiler gracias al acceso directo e independiente a la calle. Además tiene la instalación de calefacción preparada para su puesta en marcha. PLANTA PRIMERA: Vivienda principal, amplia y muy luminosa. La vivienda principal, reformada con excelentes calidades, cuenta con una orientación este-oeste que garantiza luz natural durante todo el día. - Cocina abierta, equipada con electrodomésticos Hisense, encimera de granito. - Salón comedor amplio y confortable con ventanas a la calle San Felices (norte). Pasillo distribuidor con armarios empotrados que da acceso a: - Dos dormitorios con armarios empotrados. - Baño completo. - Cuarto de lavandería y despensa. - Dormitorio principal, espacioso, con ventana orientada al sur y gran luminosidad. Todas las ventanas de la planta son de PVC con rotura de puente térmico y triple acristalamiento Climalit, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico. Además, cuenta con iluminación led y dispone de calefacción individual sectorizada en dos zonas diferenciadas, lo que permite un mayor control del consumo y un confort ajustado a cada una. SEGUNDA PLANTA - SUPERIOR: Encontramos espacios adicionales y versátiles - Habitación abuhardillada, con armario - Salón o espacio de lectura Y otra amplia zona diáfana de techos altos, perfecta como estudio, gimnasio privado, sala de juegos, almacenamiento o incluso para crear una suite exclusiva independiente del resto de la vivienda. Otros detalles de interés: - Vivienda de piedra, sólida, con carácter histórico y completamente reformada con materiales modernos y eficientes. - Excelente aislamiento, con ventanas de PVC, rotura de puente térmico y triple acristalamiento. - Calefacción individual sectorizada para una gestión optimizada del consumo. - Ubicación privilegiada en pleno Camino de Santiago, en el centro de Viana, rodeada de servicios, comercios y patrimonio cultural. - Distribución muy versátil: sus 3 plantas independientes permiten generar hasta 4 espacios funcionales, ideales para adaptarse a cualquier estilo de vida. - Gran oportunidad para inversores, especialmente por su potencial turístico vinculado al Camino de Santiago. Una casa que respeta su origen. Reformada para ofrecer confort y eficiencia, pero manteniendo el carácter de las viviendas tradicionales: piedra, solidez y personalidad. Un equilibrio perfecto entre historia y vida actual. Para más información y realizar una visita, no dudes en contactar con Bonhomía Inmobiliaria en calle Marques de Murrieta 3, en Logroño.
- 4 habs·
- 2 baños·
- 320 m²
